房屋抵押借款合同范本樣本

房屋抵押借款合同范本樣本合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限和用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。1.2借款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方承諾按照乙方規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條抵押房屋的基本情況2.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效、完整的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3甲方應(yīng)保證抵押物在合同期限內(nèi)不存在任何爭(zhēng)議、查封、扣押等法律限制轉(zhuǎn)讓或抵押的情況。第三條貸款的發(fā)放和還款方式3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)將借款金額劃撥至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。3.3還款方式如下：（1）按月還款：甲方每月償還乙方本金__________元及利息__________元，共計(jì)__________元。（2）一次性還款：甲方在合同到期時(shí)一次性償還乙方本金及全部利息。第四條利率和費(fèi)用4.1本合同項(xiàng)下的貸款年利率為_(kāi)_________%。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于貸款印花稅、抵押登記費(fèi)等與貸款相關(guān)的費(fèi)用。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）要求甲方立即償還全部未償還本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押物，以償還甲方未償還的本金及利息；（3）要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同項(xiàng)下未償還本金的__________%。5.2如抵押物因甲方原因?qū)е聝r(jià)值減少，甲方應(yīng)按照乙方的要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在合同期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方急需資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）的貸款。1.2甲方同意按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方貸款。第二條貸款用途2.1甲方保證本次貸款用于：____________________________________________。2.2甲方不得將貸款用于違法、違規(guī)及奢侈消費(fèi)等非生產(chǎn)性支出。第三條貸款期限3.1本貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方同意在甲方按期還款的前提下，按照本合同約定的利率提供貸款。第四條貸款利率4.1本貸款的年利率為_(kāi)______%。4.2乙方同意在合同期限內(nèi)，按照本合同約定的利率提供貸款。第五條還款方式5.1本貸款采取分期還款方式，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按期還款。5.2甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式歸還貸款。第六條還款期限6.1本貸款的還款期限為_(kāi)_________個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在約定的還款期限內(nèi)還清貸款本息。第七條擔(dān)保措施7.1甲方同意將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。7.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。7.3甲方在還款期限內(nèi)按時(shí)還款的，乙方同意解除對(duì)該房屋的抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金率。8.2甲方未按照本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)支付違約金。8.3乙方未按照本合同約定的利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按期還款完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.借款合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件。5.抵押登記證明文件。6.甲方還款能力證明文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等。7.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。2.甲方未按照乙方的要求恢復(fù)抵押物價(jià)值，或未提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整、不合法。4.甲方在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制抵押物。5.甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于非約定用途。6.乙方未按照約定時(shí)間將借款金額劃撥至甲方指定的賬戶。7.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指承擔(dān)借款義務(wù)并按照約定用途使用借款的一方。2.貸款方：指提供貸款并有權(quán)要求還款的一方。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款：指借款方按照約定的方式和期限償還貸款本金和利息的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，以保障貸款方權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還本金及利息，或依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整、不合法。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方提供真實(shí)、完整、合法的權(quán)屬證明文件。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值減少。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于非約定用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還本金及利息，并有權(quán)要求違約金。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方可先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押借款。2.企業(yè)房屋抵押借款。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商抵押借款。4.其他需要以房屋作為抵押物的貸款場(chǎng)景。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人身份證復(fù)印件4.房屋抵押登記證明5.還款計(jì)劃表6.借款用途說(shuō)明7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，即構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定的用途使用貸款，即構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定的利率提供貸款，即構(gòu)成違約。4.甲方未按照乙方要求辦理房屋抵押登記手續(xù)，即構(gòu)成違約。5.甲方在還款期限內(nèi)未按期還款，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向乙方申請(qǐng)貸款的人。2.貸款人：指同意向甲方提供貸款的人。3.抵押：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定的用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)支付違約金。2.問(wèn)題：甲方在還款期限內(nèi)