房屋買賣合同簡(jiǎn)單版模板

房屋買賣合同簡(jiǎn)單版模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。1.3該房屋的用途為_(kāi)_________，如需改變用途，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2賣方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和金額支付房款。4.4買方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間和條件交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如買方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間和金額支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買賣合同草稿4.買方付款憑證5.賣方收款憑證6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.物業(yè)管理和維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間和條件交付該房屋，構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間和金額支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方在其他條款上的違反行為，根據(jù)具體條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或處分權(quán)等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同條款，重新確定交付時(shí)間和其他相關(guān)事項(xiàng)。2.問(wèn)題：買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方催告買方支付，逾期仍未支付的可根據(jù)合同約定支付違約金，或依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方共同配合相關(guān)政府部門(mén)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)