商品住宅質(zhì)量保證書

商品住宅質(zhì)量保證書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方提供的商品住宅質(zhì)量保證事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保證范圍房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________1.2質(zhì)量保證范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和裝修等方面的質(zhì)量，具體包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、防水層、保溫層等；（2）設(shè)備：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、電梯等；（3）設(shè)施：門窗、衛(wèi)生潔具、燈具、電器等；（4）裝修：室內(nèi)墻面、地面、天棚、家具等。二、質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保證期限自房屋交付之日起算，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。2.2在保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本質(zhì)量保證書的約定承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。三、質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，符合雙方約定的質(zhì)量要求。3.2甲方在房屋交付時(shí)應(yīng)向乙方提供完整的驗(yàn)收資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.3房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保證期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)核實(shí)并處理。3.4甲方對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或賠償時(shí)，應(yīng)確保修復(fù)或賠償?shù)馁|(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.5因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本質(zhì)量保證書過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本質(zhì)量保證書的約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、其他約定5.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.質(zhì)量保證書的補(bǔ)充協(xié)議6.房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)記錄7.賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定提供完整的驗(yàn)收資料，視為違約。3.甲方未能在保證期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按照合同約定配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品住宅：指按照市場(chǎng)化、商品化原則建設(shè)的住宅。2.質(zhì)量保證書：是出賣人向買受人承諾房屋質(zhì)量的一種書面文件。3.保證期限：是指質(zhì)量保證書規(guī)定的保證有效期限。4.質(zhì)量問(wèn)題：是指房屋不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，影響住宅正常使用和安全的問(wèn)題。5.修復(fù)：是指對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行必要的加固、更換、修補(bǔ)等處理。6.賠償：是指因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人遭受損失時(shí)，出賣人應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題在保證期限外發(fā)現(xiàn)。解決辦法：買受人應(yīng)積極與出賣人溝通，爭(zhēng)取甲方的維修或賠償。2.問(wèn)題：甲方拒絕修復(fù)或賠償質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方可以書面通知甲方，并保存證據(jù)，向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方可以書面催告乙方，乙方仍不配合的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品住宅買賣合同中作為附件，用于明確房屋質(zhì)量保證事項(xiàng)。2.在房屋