商業(yè)廠房租賃協(xié)議格式

商業(yè)廠房租賃協(xié)議格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃廠房1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的廠房出租給乙方使用，乙方承認(rèn)該廠房的現(xiàn)狀，并愿意按照本協(xié)議的約定使用和保管該廠房。1.2乙方租賃的廠房面積為__________平方米，租賃期限、租金及支付方式等詳見本協(xié)議第二條。第二條租賃期限、租金及支付方式2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)1）甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間正常使用廠房。2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除租賃合同。4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付廠房，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照約定使用和保管廠房，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方違反本協(xié)議第三條第1）項(xiàng)、第2）項(xiàng)、第3）項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方違反本協(xié)議第三條第1）項(xiàng)、第2）項(xiàng)、第3）項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房租賃合同3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.廠房現(xiàn)狀檢查報(bào)告6.廠房維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付廠房，視為違約。2.甲方未按照約定保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法使用，視為違約。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。5.乙方未按照約定使用和保管廠房，視為違約。6.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。7.乙方向廠房所在地的人民法院提起訴訟，視為乙方認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或支付違約金。2.廠房設(shè)施損壞：應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。3.租金支付逾期：逾期一方支付滯納金，雙方可協(xié)商解決。4.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，支付違約金。5.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并支付違約金。6.租賃合同解除：雙方協(xié)商解除合同，按約定退還押金和剩余租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房并希望出租獲取租金。2.乙方需要廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，愿意租賃并支付租金