在建住宅樓買賣合同

在建住宅樓買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條住宅樓基本情況1.1甲方出售的住宅樓位于__________，共計__________層，建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2住宅樓規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3住宅樓建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，住宅樓的成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元。2.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付住宅樓。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅樓交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對住宅樓的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)住宅樓的一切質(zhì)量問題及維修責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付住宅樓的，應(yīng)向乙方支付房價款總額的__________%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款總額的__________%作為違約金。4.3甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：住宅樓建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)情況附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件一、附件列表：1.附件一：住宅樓建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)情況2.附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付住宅樓的，應(yīng)向乙方支付房價款總額的【填空】%作為違約金。2.乙方未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款總額的【填空】%作為違約金。3.甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：2.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指乙方按照合同約定，在房價款中先行支付的一定比例的錢款。4.房價款：指乙方按照合同約定，購買住宅樓應(yīng)支付的全部金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅樓：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并要求甲方盡快交付住宅樓。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并要求乙方盡快支付房價款。3.住宅樓交付后存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為住宅樓的出賣人，出售其擁有的在建住宅樓。2.乙方作為買受人，購買甲方擁有的在建住宅樓。