2024年別墅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

2024年別墅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方：物業(yè)管理公司

地址：XXXXX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

乙方：別墅業(yè)主

地址：XXXXX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其別墅區(qū)物業(yè)委托給甲方進(jìn)行管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：別墅區(qū)

物業(yè)類(lèi)型：別墅

坐落位置：[具體位置]

建筑面積：[建筑面積]平方米

綠化面積：[綠化面積]平方米

二、管理服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：公共建筑、共用設(shè)施、共用設(shè)備等。

2.物業(yè)公用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。

3.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。包括公共區(qū)域花草樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)和管理。

4.公共秩序維護(hù)，安全防范。包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全等。

5.裝飾裝修管理服務(wù)。包括對(duì)別墅裝飾裝修的管理和監(jiān)督。

6.物業(yè)檔案資料的管理。

7.其他應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的服務(wù)事項(xiàng)。

三、管理服務(wù)費(fèi)用

乙方同意按照甲方公布的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用如下：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月。

2.能源費(fèi)用：[能源費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]元/月·平方米，由甲方代收代繳給能源供應(yīng)商。

3.其他費(fèi)用（如有）：[其他費(fèi)用明細(xì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/月·次。

四、管理服務(wù)期限

本協(xié)議自XXXX年XX月XX日起至別墅區(qū)業(yè)主委員會(huì)與新的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對(duì)別墅區(qū)物業(yè)實(shí)施統(tǒng)一管理和維護(hù)秩序。

2.負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施、安全防范等方面進(jìn)行日常管理和維護(hù)。

3.對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。

4.接受業(yè)主的咨詢、投訴，并及時(shí)處理業(yè)主的問(wèn)題。

5.定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。

6.協(xié)助業(yè)主處理與其他業(yè)主或非業(yè)主人員之間的矛盾糾紛。

7.按照相關(guān)規(guī)定和約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

8.其他應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施、安全防范等方面進(jìn)行監(jiān)督和投訴。

2.對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，并要求甲方改進(jìn)。

3.按照相關(guān)規(guī)定和約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序，對(duì)違反法律法規(guī)的行為及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。

5.不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)亂搭亂建，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.其他應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)。

七、違約責(zé)任及處理方式

如甲乙雙方中有一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任如下：

1.甲方違反本協(xié)議約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；情節(jié)嚴(yán)重的，可解除本協(xié)議。

2.乙方違反本協(xié)議約定，不按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳并從逾期之日起按每日千分之五加收滯納金。情節(jié)嚴(yán)重的，可解除本協(xié)議并追繳損失。

3.本協(xié)議履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有