農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本填寫(xiě)

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本填寫(xiě)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3標(biāo)的房屋的房屋性質(zhì)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付成交價(jià)格的__________%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的成交價(jià)格的__________%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付。2.4買(mǎi)方未按時(shí)支付成交價(jià)格的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的__________%。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品移走。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證，標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。4.2標(biāo)的房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為成交價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.定金收據(jù)4.家具、家電清單5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付成交價(jià)格：根據(jù)第三條，買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付成交價(jià)格，否則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：根據(jù)第三條，賣(mài)方應(yīng)按時(shí)交付房屋，否則構(gòu)成違約。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：根據(jù)第四條，如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.雙方未履行其他約定：根據(jù)第七條，如任何一方未履行其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.成交價(jià)格：指本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)的最終價(jià)格。3.定金：指買(mǎi)方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付的成交價(jià)格的一部分。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約的懲罰。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方延遲支付成交價(jià)格：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.賣(mài)方延遲交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決，可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)