標準格式二手房屋買賣合同

標準格式二手房屋買賣合同合同編號：__________1.1名稱（或姓名）：1.2地址：1.3聯(lián)系方式：2.1名稱（或姓名）：2.2地址：2.3聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1標的房屋位于______，房屋結構為______，建筑面積為______平方米。1.2標的房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。1.3甲方保證對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付人民幣______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起______日內，支付人民幣______元整；（2）自______年______月______日起，每______個月支付人民幣______元整，直至付清為止。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由______方承擔。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證標的房屋的真實性、合法性，如存在任何權利糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護交易雙方的合法權益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房屋所有權轉移完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.標的房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件9.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與約定不符，構成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構成違約。3.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。4.甲方未保證標的房屋的真實性、合法性，導致權利糾紛，構成違約。5.雙方違反國家相關法律法規(guī)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已有一手房屋買賣合同的房屋再次進行買賣時所簽訂的合同。2.標的房屋：指本合同中約定買賣的房屋。3.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的金錢。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.違約：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，或解除合同并要求返還已支付的房款及定金。2.乙方延遲支付房款：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，或解除合同并要求返還已交付的房屋。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應積極溝通，配合提供所需材料，協(xié)商解決。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.標的房屋存在權利糾紛：甲方應承擔全部責任，如導致乙方損失，甲方應予以賠償。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有