景區(qū)開發(fā)集資合同范本

景區(qū)開發(fā)集資合同范本合同編號：__________甲方（集資方）：__________乙方（開發(fā)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出資乙方開發(fā)景區(qū)的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條景區(qū)開發(fā)項目概述1.1乙方擁有位于__________的景區(qū)開發(fā)權，甲方愿意對該項目進行投資，共同開發(fā)。1.2景區(qū)開發(fā)項目包括：__________、__________、__________等，具體開發(fā)內(nèi)容以雙方后續(xù)簽訂的補充協(xié)議為準。第二條投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方投資總額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），用于景區(qū)的開發(fā)建設。2.2甲方分階段向乙方支付投資款，具體支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元作為首期投資款；（2）后續(xù)投資款的支付，按照雙方約定的進度和比例進行。第三條投資回報及退出機制3.1乙方應當保證甲方的投資安全，并按照雙方約定的利潤分配方式，向甲方支付投資回報。具體投資回報方式如下：（1）景區(qū)開發(fā)完成后，乙方每年將利潤的__________%分配給甲方，直至甲方收回全部投資成本及約定利潤；（2）景區(qū)開發(fā)期間，如遇特殊情況需要調(diào)整投資回報比例，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.2甲方有權在景區(qū)開發(fā)完成后，按照雙方約定的價格，優(yōu)先購買景區(qū)的股權或資產(chǎn)。3.3如甲方在投資期間要求退出，乙方應按照雙方約定的價格，收購甲方的投資份額。第四條甲乙雙方的義務和責任4.1甲方義務：（1）按照約定時間向乙方支付投資款；（2）不得干預乙方的正常經(jīng)營活動；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。4.2乙方義務：（1）按照約定進度和質(zhì)量要求完成景區(qū)的開發(fā)建設；（2）保證甲方的投資安全，按照約定支付投資回報；（3）協(xié)助甲方辦理相關審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。第五條爭議解決方式5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。6.3如一方未履行本合同約定的義務，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.景區(qū)開發(fā)項目可行性研究報告2.景區(qū)開發(fā)用地相關文件3.投資回報及退出機制的詳細方案4.景區(qū)開發(fā)項目相關審批文件5.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（集資方）：__________乙方（開發(fā)方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出資乙方開發(fā)景區(qū)的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨立第三方主體，負責對乙方進行項目監(jiān)管，確保項目按照約定進度和質(zhì)量要求完成。1.2丙方應具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和管理能力，能夠有效保障甲方的投資安全和投資回報。第二條甲方權益保障2.1甲方權益主導：在本合同中，甲方權益主導，乙方和丙方應嚴格遵守合同約定，確保甲方的投資安全和投資回報。2.2投資款支付及投資回報：甲方按照約定時間向乙方支付投資款，乙方保證按照約定支付投資回報。具體投資回報方式如下：（1）景區(qū)開發(fā)完成后，乙方每年將利潤的__________%分配給甲方，直至甲方收回全部投資成本及約定利潤；（2）景區(qū)開發(fā)期間，如遇特殊情況需要調(diào)整投資回報比例，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.3優(yōu)先購買權：甲方有權在景區(qū)開發(fā)完成后，按照雙方約定的價格，優(yōu)先購買景區(qū)的股權或資產(chǎn)。2.4違約責任：如乙方未能按照約定完成景區(qū)開發(fā)或未能支付投資回報，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第三條乙方的義務和責任3.1乙方義務：（1）按照約定進度和質(zhì)量要求完成景區(qū)的開發(fā)建設；（2）保證甲方的投資安全，按照約定支付投資回報；（3）協(xié)助甲方辦理相關審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。3.2乙方違約及限制：（1）如乙方未能按照約定完成景區(qū)開發(fā)或未能支付投資回報，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（2）乙方不得將項目轉讓給第三方，如確需轉讓，需經(jīng)過甲方書面同意；（3）乙方不得利用甲方投資款進行與景區(qū)開發(fā)無關的支出。第四條丙方的義務和責任4.1丙方作為第三方監(jiān)管主體，應履行如下義務：（1）監(jiān)督乙方按照約定進度和質(zhì)量要求完成景區(qū)開發(fā)；（2）確保乙方按照約定支付投資回報；（3）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。4.2丙方違約及限制：（1）如丙方未能履行監(jiān)管職責，導致乙方未能按照約定完成景區(qū)開發(fā)或未能支付投資回報，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任；（2）丙方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動；（3）丙方應保持中立地位，不得偏袒任何一方。第五條爭議解決方式5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2在合同有效期內(nèi)，如三方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)三方確認后生效。6.3如一方未履行本合同約定的義務，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.景區(qū)開發(fā)項目可行性研究報告2.景區(qū)開發(fā)用地相關文件3.投資回報及退出機制的詳細方案4.景區(qū)開發(fā)項目相關審批文件5.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體介入景區(qū)開發(fā)集資合同的意義和目的在于，通過獨立的第三方主體對乙方進行項目監(jiān)管，確保項目按照約定進度和質(zhì)量要求完成，從而保障甲方的投資安全和投資回報。同時，第三方主體的介入也有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，維護合同的穩(wěn)定性和公平性。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（集資方）：__________乙方（開發(fā)方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出資乙方開發(fā)景區(qū)的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨立第三方主體，負責對甲方進行項目監(jiān)管，確保項目按照約定進度和質(zhì)量要求完成。1.2丙方應具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和管理能力，能夠有效保障乙方的投資安全和投資回報。第二條乙方的權益保障2.1乙方權益主導：在本合同中，乙方權益主導，甲方和丙方應嚴格遵守合同約定，確保乙方的投資安全和投資回報。2.2投資款支付及投資回報：甲方按照約定時間向乙方支付投資款，乙方保證按照約定支付投資回報。具體投資回報方式如下：（1）景區(qū)開發(fā)完成后，乙方每年將利潤的__________%分配給甲方，直至甲方收回全部投資成本及約定利潤；（2）景區(qū)開發(fā)期間，如遇特殊情況需要調(diào)整投資回報比例，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.3優(yōu)先購買權：乙方有權在景區(qū)開發(fā)完成后，按照雙方約定的價格，優(yōu)先購買景區(qū)的股權或資產(chǎn)。2.4違約責任：如甲方未能按照約定支付投資款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第三條甲方的義務和責任3.1甲方義務：（1）按照約定時間向乙方支付投資款；（2）不得干預乙方的正常經(jīng)營活動；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。3.2甲方違約及限制：（1）如甲方未能按照約定支付投資款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）甲方不得要求乙方支付除投資回報以外的任何費用；（3）甲方不得單方面變更或解除本合同。第四條丙方的義務和責任4.1丙方作為第三方監(jiān)管主體，應履行如下義務：（1）監(jiān)督甲方按照約定時間支付投資款；（2）確保甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動；（3）協(xié)助乙方和甲方解決合同履行過程中的爭議。4.2丙方違約及限制：（1）如丙方未能履行監(jiān)管職責，導致甲方未能按照約定支付投資款，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任；（2）丙方不得偏袒任何一方；（3）丙方應保持中立地位，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第五條爭議解決方式5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2在合同有效期內(nèi)，如三方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)三方確認后生效。6.3如一方未履行本合同約定的義務，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽