買無證房產(chǎn)合同范本

買無證房產(chǎn)合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)過戶和交付的情況。第二條房價及支付方式2.1乙方向甲方支付房價為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房價款、裝修款及附屬設(shè)施設(shè)備款等。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元整。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等情況向乙方說明，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備在過戶后__________年內(nèi)正常使用。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價款的__________%。4.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款及定金，并支付違約金。4.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并將已支付的房價款及定金轉(zhuǎn)為甲方所有。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，并由丙方提供擔(dān)保，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)過戶和交付的情況。第二條房價及支付方式2.1乙方向甲方支付房價為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房價款、裝修款及附屬設(shè)施設(shè)備款等。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元整。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等情況向乙方說明，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備在過戶后__________年內(nèi)正常使用。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條第三方擔(dān)保機構(gòu)丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保，確保甲方在交易過程中權(quán)益得到保障。4.2丙方應(yīng)審核乙方的支付能力及信用狀況，并監(jiān)督乙方按照本合同約定的支付方式及時支付房價款。4.3若乙方未能按照本合同約定支付房價款，丙方應(yīng)按照甲方的要求履行支付義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.5丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第五條甲方權(quán)益保障及乙方違約限制5.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房價款，并在乙方違約時要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。5.3甲方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。5.4乙方未能按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)履行支付義務(wù)。5.5若乙方在過戶完成后__________年內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租，需事先取得甲方的書面同意，并支付給甲方轉(zhuǎn)讓或租金的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：__________簽訂日期：__________（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方的交易提供保障，確保甲方在交易過程中權(quán)益得到有效保障。丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，具有獨立的法人地位，能夠客觀公正地監(jiān)督交易雙方的履行情況，降低交易風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中可以更加放心，確保自己的權(quán)益得到實現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房產(chǎn)事宜，并由丙方提供擔(dān)保，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)過戶和交付的情況。第二條房價及支付方式2.1乙方向甲方支付房價為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房價款、裝修款及附屬設(shè)施設(shè)備款等。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元整。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等情況向乙方說明，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備在過戶后__________年內(nèi)正常使用。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條第三方擔(dān)保機構(gòu)丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為乙方和甲方的交易提供擔(dān)保，確保乙方在交易過程中權(quán)益得到保障。4.2丙方應(yīng)審核甲方的房產(chǎn)狀況及所有權(quán)，并監(jiān)督甲方按照本合同約定的交付義務(wù)及時交付房產(chǎn)。4.3若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，丙方應(yīng)按照乙方的要求履行交付義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。4.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.5丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第五條乙方權(quán)益保障及甲方違約限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶至其名下。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并在甲方違約時要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。5.3乙方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。5.4甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)履行交付義務(wù)。5.5若甲方在過戶完成后__________年內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租，需事先取得乙方的書面同意，并支付給乙方轉(zhuǎn)讓或租金的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：__________簽訂日期：__________