單位集資房買賣合同書(2024版)

單位集資房買賣合同書(2024版)合同編號(hào)：__________單位集資房買賣合同書（2024版）甲方（出賣人）：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________個(gè)人地址：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款的__________%。（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付完畢。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付的房屋應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。（2）該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方居住的情形。（3）該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施正常使用。3.3如因甲方原因?qū)е陆桓兜姆课莶环媳竞贤s定的交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)該房屋的質(zhì)量保修責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的__________%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付購房款部分的__________%向甲方支付違約金。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________的復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證號(hào)：__________的復(fù)印件。

3.房屋規(guī)劃用途證明文件。

4.房屋結(jié)構(gòu)證明文件。

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)證明文件。

6.住宅質(zhì)量保證書。

7.購房款支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照住宅質(zhì)量保證書的約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的，構(gòu)成違約。

4.甲方未保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛的，構(gòu)成違約。

5.雙方違反本合同其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由單位或者開發(fā)商組織職工集資建設(shè)的住房。

2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買該房屋的價(jià)款。

3.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的一部分購房款，作為乙方履行合同的保證金。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。

5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的違約金比例向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。

2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付購房款部分的違約金比例向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。

3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)該房屋的質(zhì)量保修責(zé)任。

4.問題：房屋權(quán)屬存在