土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同(2024版)

土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同(2024版)合同編號：__________土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并委托乙方尋找合適的受讓方，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方提供土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，具體包括但不限于：尋找合適的受讓方、協(xié)調(diào)雙方談判、提供相關(guān)法律咨詢、協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與土地使用權(quán)相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)總額為人民幣______萬元（大寫：____________________元整）。2.2服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：（1）在簽署本合同后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的50%；（2）在甲方與乙方確定的受讓方簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同并支付轉(zhuǎn)讓款后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓；（2）甲方應(yīng)如實向乙方提供與土地使用權(quán)相關(guān)的全部資料，并保證資料的真實性、完整性和有效性；（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成居間服務(wù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)積極尋找合適的受讓方，并協(xié)助甲方與受讓方進(jìn)行談判；（2）乙方應(yīng)提供相關(guān)的法律咨詢，協(xié)助甲方和受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息和土地使用權(quán)相關(guān)的資料；（4）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和受讓方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的20%。4.2如甲方未按照約定時間支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供居間服務(wù)，且甲方仍需支付約定的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建設(shè)許可證4.受讓方資質(zhì)證明5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付乙方服務(wù)費(fèi)，屬于違約行為。2.甲方提供的土地使用權(quán)相關(guān)資料不真實、不完整或不有效，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間完成居間服務(wù)，屬于違約行為。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，屬于違約行為。5.甲方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，由國家授予單位和個人在一定時期內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指中介方在交易雙方之間溝通協(xié)商，促成交易的行為。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)要求，雙方開始履行合同義務(wù)，產(chǎn)生合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律事實。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方可以提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供居間服務(wù)，并依法向甲方追討違約金。2.問題：甲方提供的資料不真實、不完整或不有效。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的資料，若甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間完成居間服務(wù)。解決辦法：甲方可以催告乙方完成居間服務(wù)，若乙方仍未能完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，尋找受讓方。2.乙方作為居間方，協(xié)助甲方尋找受讓方