西安學生公寓租賃協(xié)議

西安學生公寓租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃公寓及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當期租金。2.2承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供合法有效的租金支付憑證。第三條押金3.1承租方應在簽訂本協(xié)議時向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，承租方按照本協(xié)議約定將公寓交還給出租方，出租方在確認公寓無損壞、無欠款的情況下，應在____個工作日內(nèi)向承租方退還押金。第四條雙方權利義務4.1出租方權利義務：（1）出租方應保證公寓符合國家相關法律法規(guī)及租賃用途的要求。（2）出租方應在租賃期內(nèi)負責公寓的水、電、煤氣、供暖等公共設施的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。4.2承租方權利義務：（1）承租方應按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃公寓。（2）承租方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。（3）承租方應合理使用公寓，愛護公共設施，不得損壞。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。5.3出租方未按本協(xié)議約定提供公寓的，應支付承租方應付租金的20%作為違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.西安學生公寓租賃協(xié)議2.租金支付憑證3.押金支付憑證4.公寓設施清單5.公寓鑰匙交付記錄6.公寓交還確認書7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定提供公寓未能保障公寓設施的正常使用干涉承租方的正常生活和工作2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用公寓，造成損壞提前解除租賃合同未經(jīng)出租方同意3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)進行認定。違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃公寓并支付租金的當事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用公寓。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指承租方租賃公寓的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：及時與承租方溝通，提醒其按時支付租金，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：公寓設施損壞導致無法正常使用。解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責維修或更換損壞設施。3.問題：提前解除租賃合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。4.問題：出租方未能按約定提供公寓。解決辦法：依法要求出租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于學生群體在西安租賃公寓居住的場景