豪華電影院租賃合同

豪華電影院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的豪華電影院，且乙方有意租賃該電影院進行電影放映業(yè)務，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的豪華電影院租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該電影院用于電影放映及相關業(yè)務，不得從事違法活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每年總計人民幣__________元。3.2乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供電影院使用權及相關配套設施。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責電影院設施的維修及保養(yǎng)，確保電影院正常運營。4.2乙方合理使用電影院設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。五、消防安全5.1甲方應確保電影院符合消防安全要求，配備必要的消防設施。5.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在電影院內吸煙、使用明火等危險行為。六、廣告及宣傳6.1甲方同意乙方在電影院內外進行合法廣告及宣傳活動。6.2乙方在宣傳活動中應尊重甲方權益，不得損害甲方聲譽。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方違反本合同導致乙方損失的，甲方應賠償乙方損失。7.3乙方未按時支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.電影院產權證明文件4.消防安全設施驗收報告5.廣告宣傳材料審批文件6.租賃合同補充協(xié)議（如有）7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展業(yè)務，甲方應承擔違約責任。2.乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在電影院內進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。4.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務，導致電影院設施損壞，甲方應承擔違約責任。5.甲方未履行消防安全責任，導致火災等安全事故，甲方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電影院產權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃電影院并進行電影放映業(yè)務的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.消防安全設施：指為預防火災、減少火災損失而設置的設備設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供電影院使用權及相關配套設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權催收租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：電影院設施出現(xiàn)故障，影響乙方正常營業(yè)。解決辦法：甲方應及時維修，如甲方未履行維修責任，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方在電影院內進行違法活動。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.電影院出租方與承租方之間的租賃關系確立。2.電影院