2024版青島購房合同

2024版青島購房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于青島市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：__________；實(shí)際用途為：__________。1.3該房產(chǎn)建筑規(guī)模為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。1.4該房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付每月貸款本息，直至貸款結(jié)清。（2）甲方應(yīng)按乙方貸款銀行的要求，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____個(gè)工作日書面通知對方。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。4.3除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為：青島市__________區(qū)（縣）。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.貸款合同及貸款銀行資料4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款本息，視為違約。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方出售的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于青島市__________區(qū)（縣）__________街道__________號的房產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過戶，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款本息，甲方可以要求乙方支付違約金或解除合同。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方可以要求乙方改正或解除合同。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為賣方，乙方為買方，雙方達(dá)成購房意向。2.甲方擁有位于青島市__________區(qū)（縣）__________街道__________號的房產(chǎn)，并愿意出售給乙方。3.乙方愿意購買甲方出售的房產(chǎn)，并按約定支