廠房廠地租賃合同(2024版)

廠房廠地租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方愿意將其擁有的廠房及廠地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的廠房及廠地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的廠房及廠地位于________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施：____________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用4.1乙方按照甲方提供的廠房及廠地現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險費用，并保證甲方利益不受損失。五、維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進行定期檢查、保養(yǎng)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標準支付。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.廠房及廠地所有權(quán)證明文件

2.廠房及廠地現(xiàn)狀圖片

3.租賃物設(shè)施清單

4.租賃合同補充協(xié)議

5.乙方經(jīng)營范圍證明文件

6.乙方資質(zhì)證明文件

7.保險公司提供的保險單據(jù)

8.租金支付記錄

9.維修及保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。

2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，認定為違約行為。

3.乙方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，認定為違約行為。

4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，認定為違約行為。

5.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有廠房及廠地并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃廠房及廠地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，按照合同約定收取滯納金，如乙方仍不履行，可提前解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。

2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。

3.廠房及廠地損壞或故障：及時通知甲方進行維修，如甲方不及時維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費用。

4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有廠房及廠地，需要出租獲取租金收益。