2024物業(yè)服務(wù)合同格式

2024物業(yè)服務(wù)合同格式合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)員工的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在收到乙方繳費(fèi)后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。2.3乙方逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追繳，并按約定加收滯納金。三、物業(yè)的使用和管理3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。3.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。四、雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督。4.3乙方應(yīng)按照約定繳納相關(guān)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.4乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自解除合同。如甲方原因需要解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。7.2甲乙雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.業(yè)主身份證復(fù)印件5.物業(yè)管理制度匯編6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表8.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表9.物業(yè)合同變更補(bǔ)充協(xié)議10.物業(yè)合同解除補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的。2.甲方未按約定時(shí)間向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況的。3.甲方擅自解除合同的。4.甲方未按約定時(shí)間提前通知乙方解除合同的。5.乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的。6.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。7.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的。8.乙方損害他人合法權(quán)益的。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的維護(hù)、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同解除：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供服務(wù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催繳通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納費(fèi)用。逾期未繳納的，甲方可以依法追繳，并按約定加收滯納金。3.問(wèn)題：甲方擅自解除合同。解決辦法：乙方可以要求甲方依法承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。如果甲方解除合同的行為嚴(yán)重違反了合同約定，乙方還可以向法院提起訴訟，要求甲方繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供全面物業(yè)