物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)合同

物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)合同合同編號：__________

第一章：定義與術(shù)語

1.1本合同以下簡稱“甲方”指需提供物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)的單位或個人；“乙方”指提供物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)的服務(wù)單位。

1.2“服務(wù)期限”指自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。

1.3“服務(wù)范圍”指本合同附件一所列明的清潔維護(hù)項目及具體服務(wù)內(nèi)容。

1.4“物業(yè)”指甲方擁有或管理的位于以下地址的物業(yè)：

地址：____________________________________________

1.5“合同價款”指甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)，按照本合同約定的價格支付給乙方的費用。

第二章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)：

（1）每天對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括但不限于地面、墻面、門窗、電梯間等；

（2）每周對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行深度清潔，包括但不限于地毯、石材保養(yǎng)等；

（3）定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔及保養(yǎng)；

（4）及時清理甲方指定的垃圾存放點；

（5）根據(jù)甲方要求，提供專項清潔服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)期間，物業(yè)清潔維護(hù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）地面、墻面、門窗等清潔干凈，無污漬、無灰塵；

（2）公共區(qū)域空氣清新，無異味；

（3）垃圾及時清理，不堆積，不遺漏；

（4）設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)到位，無損壞。

第三章：合同價款的支付

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方支付合同價款。

3.2合同價款支付方式：

（1）每月底，乙方根據(jù)實際提供的服務(wù)，向甲方提交當(dāng)月服務(wù)費用發(fā)票；

（2）甲方收到乙方提交的發(fā)票后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成付款。

3.3合同價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

第四章：服務(wù)期限與終止

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。

4.2在服務(wù)期限內(nèi)，如一方需提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。

4.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

（1）已支付的合同價款不再退還；

（2）雙方按照實際提供的服務(wù)，結(jié)清尚未支付的合同價款；

（3）雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第五章：保密條款

5.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對涉及對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。

5.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

第六章：服務(wù)人員與管理

6.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的服務(wù)人員提供服務(wù)，確保服務(wù)人員數(shù)量充足，以滿足甲方需求。

6.2乙方應(yīng)在服務(wù)人員上崗前對其進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)人員掌握相關(guān)技能和知識。

6.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核，對不合格人員及時調(diào)整，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.4乙方服務(wù)人員在工作期間應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方及時糾正。

6.5乙方應(yīng)保證服務(wù)人員在工作期間的人身安全，如有意外，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七章：設(shè)備與材料

7.1乙方應(yīng)自行配備完成服務(wù)所需的專業(yè)設(shè)備、工具和材料。

7.2乙方應(yīng)確保設(shè)備、工具和材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

7.3乙方在使用設(shè)備、工具和材料時，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保不對甲方物業(yè)造成損害。

7.4乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。

第八章：違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.3甲方未按約定支付合同價款的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。

8.4雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，免除相應(yīng)責(zé)任。

第九章：爭議解決

9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.3在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自解除合同。

第十章：其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

第十一章：變更與解除

11.1在合同履行期間，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議予以明確。

11.2在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本章第四條的規(guī)定處理。

第十二章：知識產(chǎn)權(quán)

12.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。

12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將對方的知識產(chǎn)權(quán)用于商業(yè)目的。

12.3乙方在提供服務(wù)過程中，如需使用第三方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十三章：保險

13.1為了保障服務(wù)人員的人身安全和甲方物業(yè)的安全，乙方應(yīng)購買以下保險：

（1）服務(wù)人員意外傷害保險；

（2）公眾責(zé)任保險。

13.2乙方應(yīng)在保險期限內(nèi)確保保險的有效性，并將保險單復(fù)印件提供給甲方。

第十四章：通知與送達(dá)

14.1本合同項下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

14.2通知、文件、資料等送達(dá)地址如下：

甲方：____________________________

聯(lián)系地址：________________________

乙方：____________________________

聯(lián)系地址：________________________

14.3任何通知、文件、資料等在以下情況下視為送達(dá)：

（1）直接送達(dá)對方，對方或其代理人簽收；

（2）掛號郵寄，郵戳日期為準(zhǔn)；

（3）電子郵件或傳真發(fā)送，對方確認(rèn)收到。

第十五章：附則

15.1本合同附件一、附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

15.2本合同終止或解除后，除雙方另有約定外，本章的規(guī)定仍具有法律效力。

甲方（蓋章）：_______________