小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議(2024版)

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3房屋目前的現(xiàn)狀為_______（空置/出租/占用），如占用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)好相關(guān)事宜，確保房屋順利交付。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)______元整；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)______元整。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.5乙方應(yīng)按期支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按照逾期金額的_______%向乙方收取滯納金。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后，將房屋交付給乙方。房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)為：_______年_______月_______日，_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。3.2乙方對(duì)房屋的交付表示認(rèn)可，并應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或交付狀況有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行整改。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供合法有效的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，本次房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等），按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方自行承擔(dān)；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。6.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)______元整）。6.3如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)______元整）。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.身份證明復(fù)印件

6.戶口簿復(fù)印件

7.婚姻狀況證明復(fù)印件

8.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表

10.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的房款。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：指合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，甲方未能提供合法有效的文件，并協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方未按約定支付稅費(fèi)：指合同約定的稅費(fèi)支付期限內(nèi)，乙方未能承擔(dān)應(yīng)支付的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.契稅：指房屋買賣過(guò)程中，買方按照房屋交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。

6.個(gè)人所得稅：指房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，買方需要繳納的稅費(fèi)。

7.土地增值稅：指房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，賣方需要繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行自查，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。2.甲方未能按期提供過(guò)戶所需文件：

解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備并提交過(guò)戶所需文件，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。如甲方未能按期提供文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方逾期支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。如出現(xiàn)額外費(fèi)用，