2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約合同

2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約合同合同編號(hào)：__________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________一、合同期限1.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.2如果雙方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，可以書面形式續(xù)約。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得隨意更換物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)人員。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方和業(yè)主的需求，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)服務(wù)方案。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)定期向甲方出具物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.3如果乙方因故需要調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。四、物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和正常使用。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，并記錄在案。4.3乙方應(yīng)在接到甲方或業(yè)主的維修請(qǐng)求后，及時(shí)予以響應(yīng)和處理。五、物業(yè)安全管理5.1乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)的安全與安寧。5.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全巡查、防范和處理突發(fā)事件。5.3乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。六、合同的變更與解除6.1如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2在合同期限內(nèi)，如果乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在合同期限內(nèi)，如果甲方欠付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1如果甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方應(yīng)按照原合同的約定，向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)公司資質(zhì)證明3.業(yè)主身份證明4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.應(yīng)急預(yù)案7.甲方付款憑證8.乙方服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按原合同約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間處理維修請(qǐng)求，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定加強(qiáng)物業(yè)管理，導(dǎo)致物業(yè)安全問題，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）之間約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)的合同。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需收取的費(fèi)用。3.物業(yè)維修與保養(yǎng)：指乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修的工作。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討欠款。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，嚴(yán)重違約的可解除合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行，并向甲方報(bào)告。4.問題：物業(yè)安全事件發(fā)生。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理事件，并向甲方報(bào)告，必要時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。5.問題：合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物