住房借款合同從哪里拿(2024版)

住房借款合同從哪里拿(2024版)合同編號(hào)：__________住房借款合同（2024版）甲方（借款人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金購(gòu)買住房，乙方同意向甲方提供住房貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方同意貸款用于購(gòu)買住房，貸款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條貸款期限1.本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行。2.貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的利率支付利息。第四條還款方式1.本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：__________元。2.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月____日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第五條還款保證1.甲方同意將購(gòu)買的住房抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的還款保證。2.甲方同意在貸款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或用作其他用途。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.住房購(gòu)買合同或協(xié)議

4.房產(chǎn)證復(fù)印件

5.貸款申請(qǐng)表

6.還款計(jì)劃表

7.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

8.擔(dān)保人或保證人相關(guān)文件（如有）

9.其他與貸款相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款：逾期還款或未還款。

2.甲方未按約定用途使用貸款：違反貸款用途規(guī)定。

3.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：包括但不限于身份信息、財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)情況等。

4.甲方未按約定將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

5.甲方違反合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于違反合同約定的保密義務(wù)、合作義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同甲方，需按照合同約定償還貸款本金和利息的一方。

2.貸款人：指合同乙方，提供貸款并有權(quán)收回本金和利息的一方。

3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)，用于確保貸款的償還。

4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。

5.逾期利息：指借款人未按約定還款日期還款所產(chǎn)生的額外利息。

6.違約行為：指借款人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定還款。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)，逾期未還的，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，甚至采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，同時(shí)依法追究甲方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)價(jià)值下降或出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值穩(wěn)定，如遇價(jià)值下降或糾紛，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房購(gòu)買：用于購(gòu)