店面承包合同經(jīng)典(2024版)

編號：__________店面承包合同經(jīng)典(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

店面承包合同經(jīng)典(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：店面概況2.1店面位置與面積2.2店面設(shè)施與設(shè)備2.3店面經(jīng)營范圍第三章：承包期限3.1承包起始日期3.2承包結(jié)束日期3.3承包續(xù)約條款第四章：承包費用4.1承包金4.2押金4.3其他費用第五章：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)第六章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利6.2發(fā)包方的義務(wù)第七章：經(jīng)營與管理7.1經(jīng)營策略7.2人員管理7.3財務(wù)管理第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.3不可抗力第十三章：附件13.1店面平面圖13.2承包金支付明細13.3其他重要文件第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同簽訂地點與日期14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就店面承包事宜達成一致而簽訂的。1.2合同主體甲方：（發(fā)包方名稱），地址：（發(fā)包方地址），法定代表人：（發(fā)包方法定代表人）。乙方：（承包方名稱），地址：（承包方地址），法定代表人：（承包方法定代表人）。1.3合同宗旨甲乙雙方同意按照國家的法律、法規(guī)和政策，共同維護店面的合法權(quán)益，保證店面的正常經(jīng)營，實現(xiàn)雙方的合作共贏。第二章：店面概況2.1店面位置與面積店面位于：（具體地址），面積為：（具體面積）。2.2店面設(shè)施與設(shè)備店面現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件一。2.3店面經(jīng)營范圍店面的經(jīng)營范圍為：（具體經(jīng)營范圍）。第三章：承包期限3.1承包起始日期本合同的承包起始日期為：（起始日期）。3.2承包結(jié)束日期本合同的承包結(jié)束日期為：（結(jié)束日期）。3.3承包續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同承包結(jié)束日期前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四章：承包費用4.1承包金乙方向甲方支付的承包金為：（承包金金額），支付方式為：（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。4.2押金乙方向甲方支付的押金為：（押金金額），支付方式為：（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。4.3其他費用雙方約定的其他費用為：（具體費用名稱，如：物業(yè)管理費、水電費等）。第五章：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利1）乙方擁有店面的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。2）乙方有權(quán)按照合同約定使用店面的設(shè)施和設(shè)備。5.2承包方的義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金和其他費用。2）乙方應(yīng)保證店面的正常經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。3）乙方應(yīng)承擔(dān)店面的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護等責(zé)任。第六章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進行經(jīng)營活動。2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對店面進行維修和保養(yǎng)。6.2發(fā)包方的義務(wù)1）甲方應(yīng)保證店面的設(shè)施和設(shè)備符合經(jīng)營需要。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)。第七章：經(jīng)營與管理7.1經(jīng)營策略乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和店面特點，制定合理的經(jīng)營策略。7.2人員管理乙方應(yīng)按照店面的經(jīng)營需要，合理配置員工，并負責(zé)員工的培訓(xùn)和管理。7.3財務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證店面的財務(wù)狀況良好。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第九章：違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任承包方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）支付違約金。2）賠償因此給對方造成的損失。9.2發(fā)包方違約責(zé)任發(fā)包方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）支付違約金。2）賠償因此給對方造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)雙方同意提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：1）承包期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同失效條件合同失效的條件如下：1）合同解除。2）合同終止。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用對方的商標、專利等。12.3不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第十三章：附件13.1店面平面圖13.2承包金支付明細13.3其他重要文件第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同簽訂地點與日期本合同簽訂地點為：（簽訂地點），簽訂日期為：（簽訂日期）。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（發(fā)包方名稱）（發(fā)包方法定代表人簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方：（承包方名稱）（承包方法定代表人簽字/蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方特別授權(quán)條款甲方在此合同中特別授權(quán)乙方使用店面商標、商譽及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，以便乙方進行正常經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述授權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)或用于合同約定范圍之外的用途。2.甲方對店面的控制權(quán)甲方保留對店面的最終控制權(quán)，包括但不限于店面的裝修、改造、經(jīng)營策略的決策等。乙方的經(jīng)營活動應(yīng)遵循甲方的指導(dǎo)和管理。3.甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。4.甲方對乙方員工的控制權(quán)甲方有權(quán)對乙方員工進行培訓(xùn)、考核和管理，確保員工的服務(wù)質(zhì)量和工作效率。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行員工的管理工作。5.甲方對店面經(jīng)營風(fēng)險的控制權(quán)甲方有權(quán)對店面的經(jīng)營風(fēng)險進行控制，包括但不限于調(diào)整承包金、要求乙方提供擔(dān)保等。乙方向甲方支付的承包金可以根據(jù)市場情況和經(jīng)營風(fēng)險進行調(diào)整。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在此合同中擁有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于店面的經(jīng)營策略、人員配置、商品定價等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方的品牌使用權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用自己的品牌，并進行相關(guān)的宣傳和推廣活動。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的財務(wù)管理權(quán)乙方有權(quán)進行店面的財務(wù)管理，制定并實施財務(wù)預(yù)算、財務(wù)報告等。甲方不得干涉乙方的財務(wù)管理活動。4.乙方的員工管理權(quán)乙方有權(quán)對店面員工進行招聘、培訓(xùn)、考核和管理，確保員工的服務(wù)質(zhì)量和工作效率。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.乙方的經(jīng)營風(fēng)險自擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面的經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、人員風(fēng)險等。甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的授權(quán)雙方在此合同中授權(quán)第三方中介進行合同的監(jiān)督和管理工作。第三方中介應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)，確保合同的履行。2.第三方中介的費用雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定進行經(jīng)營活動。雙方應(yīng)接受第三方中介的監(jiān)督。4.第三方中介的調(diào)解權(quán)當甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解，幫助雙方協(xié)商解決爭議。雙方應(yīng)尊重并接受第三方中介的調(diào)解結(jié)果。5.第三方中介的退出機制當?shù)谌街薪闊o法履行其職責(zé)或雙方同意解除中介服務(wù)時，雙方有權(quán)終止第三方中介的服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.承包金支付明細3.店面設(shè)施與設(shè)備清單4.人員配置與管理制度5.財務(wù)預(yù)算與管理報告6.經(jīng)營策略與市場分析報告7.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.店面裝修改造方案10.員工培訓(xùn)與考核制度11.店面經(jīng)營風(fēng)險評估報告12.合同履行監(jiān)督報告13.爭議調(diào)解書14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店面設(shè)施與設(shè)備，或提供的設(shè)施與設(shè)備不符合合同約定。2.甲方未按約定提供經(jīng)營管理支持，或提供的支持不符合合同約定。3.甲方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動不符合合同約定。4.甲方未按約定提供知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)，或授權(quán)不符合合同約定。5.乙方未按約定支付承包金，或支付的承包金不符合合同約定。6.乙方未按約定進行店面裝修改造，或改造方案不符合合同約定。7.乙方未按約定進行人員配置與管理，或人員配置與管理不符合合同約定。8.乙方未按約定制定經(jīng)營策略，或經(jīng)營策略不符合合同約定。9.乙方未按約定進行財務(wù)管理，或財務(wù)管理不符合合同約定。10.乙方未按約定承擔(dān)店面的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護等責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.店面承包合同：指甲方將其擁有的店面承包給乙方進行經(jīng)營，雙方約定承包期限、承包費用等事項的合同。2.承包金：指乙方支付給甲方的費用，用于承包店面的經(jīng)營權(quán)。3.知識產(chǎn)權(quán)：指商標、專利、著作權(quán)等法律保護的智力成果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設(shè)施與設(shè)備不符合合同約定：雙方協(xié)商一致進行整改或更換，必要時可請第三方專業(yè)機構(gòu)評估。2.經(jīng)營管理支持不符合合同約定：雙方協(xié)商一致增加支持力度或調(diào)整支持內(nèi)容。3.監(jiān)督職責(zé)未履行：雙方協(xié)商一致增加監(jiān)督頻率或聘請第三方中介進行監(jiān)督。4.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)不符合合同約定：雙方協(xié)商一致重新簽訂知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.承包金支付不符合合同約定：雙方協(xié)商一致調(diào)整支付方式和金額，必要時可依法采取強制措施。6.店面裝修改造不符合合同約定：雙方協(xié)商一致整改或重新制定改造方案。7.人員配置與管理不符合合同約定：雙方協(xié)商一致調(diào)整人員配置和管理制度。8.經(jīng)營策略不符合合同約定：雙方協(xié)商一致調(diào)整經(jīng)營策略。9.財務(wù)管理不符合合同約定：雙方協(xié)商一致制定財務(wù)管理制度，必要時可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行審計。10.安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護等責(zé)任未承擔(dān)：雙方協(xié)商一致制定相關(guān)管理制度，加強監(jiān)