宅基買賣合同范本

宅基買賣合同范本合同編號：__________合同當(dāng)事人：出賣人（以下簡稱甲方）：買受人（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的宅基出售給乙方，乙方購買該宅基事宜，達成如下協(xié)議：第一條宅基情況1.1甲方出售的宅基位于____________________，宅基使用權(quán)面積為____平方米。1.2甲方保證該宅基不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題，具備買賣條件。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的宅基購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付宅基購買價款的方式為：____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將宅基交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證宅基權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定支付宅基購買價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付宅基的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為宅基購買價款的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付宅基購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為宅基購買價款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________附件：宅基使用權(quán)證書等相關(guān)文件。（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同當(dāng)事人：出賣人（以下簡稱甲方）：買受人（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)主體（以下簡稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的宅基出售給乙方，乙方購買該宅基事宜，達成如下協(xié)議：第一條宅基情況1.1甲方出售的宅基位于____________________，宅基使用權(quán)面積為____平方米。1.2甲方保證該宅基不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題，具備買賣條件。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的宅基購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付宅基購買價款的方式為：____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將宅基交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為獨立的第三方服務(wù)主體，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的宅基買賣服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、合同擬定、過戶協(xié)助等。4.2丙方應(yīng)保證乙方的購買資格及支付能力，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。4.3丙方在交易過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付宅基購買價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為宅基購買價款的____%。5.2乙方在購買宅基后，未經(jīng)甲方同意，不得將宅基轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。5.3乙方在購買宅基后，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)宅基的日常維護和管理責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________附件：宅基使用權(quán)證書等相關(guān)文件。第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)，確保宅基買賣過程的順利進行。丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供者，具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方和乙方提供全方位的支持和保障。通過丙方的介入，可以有效降低交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益實現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益的實現(xiàn)是合同的核心。通過設(shè)定丙方作為第三方服務(wù)主體，甲方可以在交易過程中保持主導(dǎo)地位，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。同時，甲方還可以通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，進一步保障自身的權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全和順利進行，實現(xiàn)自身合法權(quán)益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同當(dāng)事人：出賣人（以下簡稱甲方）：買受人（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)主體（以下簡稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其持有的某公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該股權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條股權(quán)情況1.1甲方持有的某公司股權(quán)，占公司總股本的____%，股權(quán)編號為____。1.2甲方保證該股權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)押、凍結(jié)等法律問題，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的方式為：____。第三條股權(quán)交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將股權(quán)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為獨立的第三方服務(wù)主體，應(yīng)向乙方提供專業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、合同擬定、過戶協(xié)助等。4.2丙方應(yīng)保證甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓資格及股權(quán)的安全性，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。4.3丙方在交易過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定交付股權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，未經(jīng)乙方同意，不得干預(yù)公司的正常運營和管理。5.3甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)股權(quán)的相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________附件：股權(quán)證明文件等相關(guān)文件。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益的實現(xiàn)是合同的核心。通過設(shè)定丙方作為第三方服務(wù)主體，乙方可以在交易過程中保持主導(dǎo)地位，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。同時，乙方還可以通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，進一步保障自身的權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全和順利進行，實現(xiàn)自身合法權(quán)益的最大化。弱化甲方為主導(dǎo)的意義