樓房買(mǎi)賣(mài)合同范本

樓房買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的樓房出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該樓房的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條樓房基本情況1.1樓房坐落于[填寫(xiě)樓房地址]，樓棟號(hào)：[填寫(xiě)樓棟號(hào)]，房號(hào)：[填寫(xiě)房號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，建筑用途：[填寫(xiě)建筑用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2樓房土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)取得方式：[填寫(xiě)土地使用權(quán)取得方式]，土地使用權(quán)終止日期：[填寫(xiě)土地使用權(quán)終止日期]。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，樓房的總交易價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)大寫(xiě)金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付樓房交易價(jià)格的[填寫(xiě)比例]作為定金，定金支付后樓房交易價(jià)格不再調(diào)整。2.3剩余樓房交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分[填寫(xiě)次數(shù)]次支付，每次支付的金額、時(shí)間和方式由雙方另行約定。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將樓房交付給乙方。交付時(shí)，樓房應(yīng)符合以下條件：（1）樓房結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（2）樓房應(yīng)滿足居住使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）甲方應(yīng)將樓房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2樓房交付后，乙方應(yīng)按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾自樓房交付之日起，提供[填寫(xiě)期限]年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，樓房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。4.2甲方應(yīng)在樓房交付后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供樓房《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫(xiě)比例]。5.2甲方未按照本合同約定交付樓房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的[填寫(xiě)比例]）。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫(xiě)甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫(xiě)乙方代表簽字]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.樓房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.樓房質(zhì)量保證書(shū)5.樓房使用說(shuō)明書(shū)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方主體（服務(wù)方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為樓房出賣(mài)人，乙方為樓房買(mǎi)受人，第三方主體為提供服務(wù)以保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并考慮到第三方主體的專業(yè)服務(wù)，特此達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)與權(quán)利1.1第三方主體作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保樓房交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性，并提供以下服務(wù)：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（2）協(xié)助甲方辦理樓房交易所需的各類手續(xù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全；（4）提供法律咨詢，協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。1.2第三方主體有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方提供必要的文件和資料，以確保交易順利進(jìn)行。第二條乙方的義務(wù)與限制2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付樓房交易價(jià)格。2.2乙方應(yīng)配合第三方主體進(jìn)行樓房交易相關(guān)手續(xù)的辦理。2.3乙方如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫(xiě)比例]。2.4乙方在樓房交付后，應(yīng)按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條甲方的主導(dǎo)權(quán)益3.1甲方有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確保樓房交易價(jià)格的合理性。3.2甲方有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理樓房交易所需的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。3.3甲方有權(quán)要求第三方主體進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.4甲方在交易過(guò)程中如遇到法律問(wèn)題，有權(quán)要求第三方主體提供法律咨詢，并協(xié)助處理。第四條第三方主體的責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)確保樓房交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性，如因第三方主體的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方主體應(yīng)對(duì)甲方提供的文件和資料予以保密，不得泄露給第三方。4.3第三方主體應(yīng)按照約定履行各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)，如因第三方主體的原因?qū)е路?wù)未能履行，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫(xiě)比例]。5.2第三方主體如未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方主體支付違約金，違約金為甲方實(shí)際損失的[填寫(xiě)比例]。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]第三方主體（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫(xiě)甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫(xiě)乙方代表簽字]第三方主體代表（簽字）：[填寫(xiě)第三方代表簽字]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.樓房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.第三方主體提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第三方主體介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供一個(gè)專業(yè)、安全、高效的交易環(huán)境，確保樓房交易的順利進(jìn)行。通過(guò)第三方主體的專業(yè)服務(wù)，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，保護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在交易過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)本合同的約定，甲方享有各項(xiàng)權(quán)益，并有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)服務(wù)，以確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性。同時(shí)，本合同對(duì)乙方進(jìn)行了嚴(yán)格的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方主體（服務(wù)方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為樓房出賣(mài)人，乙方為樓房買(mǎi)受人，第三方主體為提供服務(wù)以保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并考慮到第三方主體的專業(yè)服務(wù)，特此達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)與權(quán)利1.1第三方主體作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保樓房交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性，并提供以下服務(wù)：（1）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（2）協(xié)助乙方辦理樓房交易所需的各類手續(xù)；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全；（4）提供法律咨詢，協(xié)助乙方處理交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。1.2第三方主體有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方提供必要的文件和資料，以確保交易順利進(jìn)行。第二條甲方的義務(wù)與限制2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付樓房。2.2甲方應(yīng)保證樓房的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.3甲方如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫(xiě)比例]。2.4甲方在樓房交付后，應(yīng)按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條乙方的主導(dǎo)權(quán)益3.1乙方有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確保樓房交易價(jià)格的合理性。3.2乙方有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理樓房交易所需的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。3.3乙方有權(quán)要求第三方主體進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.4乙方在交易過(guò)程中如遇到法律問(wèn)題，有權(quán)要求第三方主體提供法律咨詢，并協(xié)助處理。第四條甲方的責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保樓房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證樓房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。4.2甲方應(yīng)保證樓房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付樓房，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫(xiě)比例]。5.2甲方如未能按照本合同約定交付樓房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的[填寫(xiě)比例]）。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]第三方主體（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫(xiě)甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫(xiě)乙方代表簽字]第三方主體代表（簽字）：[填寫(xiě)第三方代表簽字]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.樓房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使