二手房交易協(xié)議書(shū)范本

二手房交易協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此確認(rèn)，其為所售房屋的合法所有者，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.購(gòu)買(mǎi)方（乙方）乙方在此確認(rèn)，其有足夠的資金和購(gòu)買(mǎi)意愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。3.物業(yè)交接雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理物業(yè)交接手續(xù)。甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或不實(shí)之處，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息，并按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供的相關(guān)資料存在虛假或不實(shí)之處，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行或雙方對(duì)仲裁裁決不服，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.處理方式若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]。十、其他約定事項(xiàng)1.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體情況如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息]。甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將上述附屬設(shè)施一并交付給乙方。2.戶口遷移甲方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的原有戶口遷出。3.裝修情況該房屋的裝修情況為：[詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、裝修材料等信息]。十一、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供原件供房地產(chǎn)管理部門(mén)核驗(yàn)。2.甲方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向乙方提供其身份證復(fù)印件。3.乙方身份證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方提供其身份證復(fù)印件。4.定金收據(jù)乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。5.首付款收據(jù)乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)。6.其他相關(guān)證明文件根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如婚姻狀況證明、收入證明等。十二、補(bǔ)充條款1.[具體補(bǔ)充內(nèi)容]2.[具體補(bǔ)充內(nèi)容]3.[具體補(bǔ)充內(nèi)容]十三、合同生效及終止1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件本合同在以下情況下終止：雙方按照本合同的約定履行完畢各自的義務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。十四、附則1.本合同一式兩份，