威海房屋買賣合同建議

威海房屋買賣合同建議合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：________。1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、建筑規(guī)模、建筑層數(shù)、土地面積、使用面積等具體情況見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間協(xié)同甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋具體情況（在此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、建筑規(guī)模、建筑層數(shù)、土地面積、使用面積等內(nèi)容）附件二：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（在此處填寫房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）一、附件列表：1.房屋具體情況2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。2.乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，是權(quán)利人依法取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證明。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.首付款：指買家在房屋交易中，除貸款部分以外的首款支付金額。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付房價(jià)款，并按照合同約定支付違約金。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方可協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，或按照合同約定