物業(yè)清潔與管理服務合同樣本

物業(yè)清潔與管理服務合同樣本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人或物業(yè)開發(fā)商）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（物業(yè)清潔與管理服務提供商）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條服務內(nèi)容1.1乙方負責物業(yè)的日常清潔工作，包括公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、停車場等部位的清潔。1.2乙方負責物業(yè)的綠化工作，包括修剪綠化帶、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.3乙方負責物業(yè)的安保工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控設施的維護等。1.4乙方負責物業(yè)的公共設施設備維護工作，包括電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施等。1.5乙方應按照甲方的要求，提供其他相關的物業(yè)管理工作。第二條服務期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可另行協(xié)商續(xù)簽。第三條服務質(zhì)量3.1乙方應按照行業(yè)標準及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)清潔與管理服務。3.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自我檢查，及時整改存在的問題，確保服務達到約定的標準。3.3甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。乙方應認真聽取甲方的意見，及時進行改進。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)清潔與管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應按照甲方約定的付款周期，按時向甲方提交服務費用發(fā)票，甲方按約定期限支付服務費用。4.3乙方提供的服務費用包括但不限于勞務費、材料費、設備使用費、稅費等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3若甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)清潔與管理服務合同樣本2.乙方提供的清潔與管理服務資質(zhì)證明3.甲方提供的物業(yè)相關資料（如物業(yè)規(guī)劃、設施設備清單等）4.服務質(zhì)量標準及評估辦法5.物業(yè)清潔與管理服務費用明細表6.付款憑證及發(fā)票7.違約金計算公式及標準二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務，或服務質(zhì)量未達到約定的標準。2.甲方未按照約定支付服務費用。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。6.雙方違反法律法規(guī)、社會公德或合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設施和設備。2.清潔工作：指對物業(yè)公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、停車場等部位的清潔。3.綠化工作：指對物業(yè)綠化帶的管理、維護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。4.安保工作：指對物業(yè)的安全保衛(wèi)、門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控設施的維護等。5.物業(yè)管理工作：指對物業(yè)的維護、管理、維修、保養(yǎng)等工作。6.服務質(zhì)量：指乙方提供的物業(yè)清潔與管理服務的水平、效果和滿意度。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質(zhì)量問題：乙方應及時整改，提高服務質(zhì)量；甲方有權提出改進意見，乙方應認真聽取并執(zhí)行。2.服務費用問題：甲方應按照約定支付服務費用；乙方應提供合法的發(fā)票，確保費用透明。3.合同履行問題：雙方應嚴格按照合同約定履行義務；如有變更或解除合同的需求，應提前通知對方并協(xié)商一致。4.違約行為問題：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。5.法律糾紛問題：涉及法律糾紛時，雙方應及時尋求專業(yè)法律人士的幫助，維護自身合法權益。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業(yè)的清潔與管理。2.適用于物業(yè)所