房屋買賣合同實例

房屋買賣合同實例合同編號：__________合同各方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將該房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。第四條付款方式及時間4.1買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款項。4.2買方逾期支付購房款項的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。第五條出賣人的承諾5.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用的因素。5.2賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第六條買受人的承諾6.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。6.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定接收該房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法取得該房屋的所有權(quán)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費用清單7.買賣雙方的身份證明文件8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.賣方隱瞞房屋存在租賃關(guān)系、權(quán)屬糾紛等影響買方正常使用的情況。4.買方未按約定時間支付購房款項。5.買方在過戶手續(xù)辦理完成后，未按約定接收房屋。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用土地的使用權(quán)，通常與房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。3.定金：指買方在簽訂合同時支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應(yīng)及時通知買方延遲原因，并協(xié)商具體的交付時間。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。3.房屋存在租賃關(guān)系或權(quán)屬糾紛：賣方應(yīng)事先查明并告知買方，如存在糾紛，應(yīng)盡力解決。4.買方付款延遲：賣方應(yīng)催促買方按約定時間支付款項，必要時可依法解除合同。5.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方應(yīng)如實記錄現(xiàn)狀，并與賣