共有土地分割合同

共有土地分割合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.1共有土地位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，宗地面積為_______平方米。1.2共有土地使用范圍為_______（具體用途），符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二條土地分割及使用2.1乙方有權(quán)對(duì)共有土地進(jìn)行分割，分割后的土地面積、位置、邊界等詳見附件。2.2乙方應(yīng)按照分割后的土地面積支付土地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月，租金支付周期為_______個(gè)月。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在期滿前_______日內(nèi)支付。2.4乙方分割土地后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)分割登記、規(guī)劃許可、施工許可等。第三條土地租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第四條土地租金及支付4.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和方式向甲方支付租金。4.2甲方應(yīng)在收到乙方租金后_______日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。4.3如有特殊情況導(dǎo)致乙方無法按約定支付租金，乙方應(yīng)在預(yù)定支付日期前_______日內(nèi)向甲方書面說明，并協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除該方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為_______市/縣/區(qū)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.共有土地使用權(quán)證2.共有土地分割方案3.土地分割后各區(qū)塊邊界圖4.乙方分割土地使用手續(xù)相關(guān)文件5.租金支付證明6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金認(rèn)定：乙方未按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和方式支付租金。2.未按約定使用土地認(rèn)定：乙方未按照分割后的土地面積進(jìn)行合法使用。3.未按約定辦理土地使用手續(xù)認(rèn)定：乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)分割登記、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)。4.單方面變更或解除合同認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除本合同。5.未能協(xié)商解決爭(zhēng)議認(rèn)定：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有共有土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃共有土地進(jìn)行分割使用的當(dāng)事人。3.共有土地：指甲方擁有的，位于特定地點(diǎn)的土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)分割：指將一塊土地使用權(quán)劃分為多個(gè)部分，分別由不同的使用權(quán)人使用。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地分割方案調(diào)整問題：因?qū)嶋H情況變化，需要調(diào)整土地分割方案。辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新確定分割方案。2.租金支付延遲問題：乙方因特殊原因無法按時(shí)支付租金。辦法：乙方提前書面說明，并與甲方協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。3.土地使用手續(xù)辦理困難問題：乙方在辦理土地使用手續(xù)時(shí)遇到困難。辦法：乙方可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助，確保手續(xù)齊全合法。4.合同爭(zhēng)議產(chǎn)生問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.共有土地使用權(quán)人