農(nóng)村民居購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

農(nóng)村民居購(gòu)買(mǎi)協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋坐落于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)村民居所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣(mài)方銀行賬戶(hù)信息4.買(mǎi)方支付憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村民居：指農(nóng)村地區(qū)的居民住宅，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議項(xiàng)下的交易對(duì)象，即農(nóng)村民居。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，甲方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，如仍無(wú)法辦理，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)的幫助。3.支付房款延遲：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延遲：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村民居買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向。2.農(nóng)村民居買(mǎi)賣(mài)雙