大慶房屋買賣協(xié)議

大慶房屋買賣協(xié)議合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：大慶市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋所有權(quán)證號：__________。4.土地使用權(quán)證號：__________。5.房屋用途：__________。二、房價款及支付方式1.房價款：雙方確認(rèn)，該房屋的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的賬戶。（2）按揭付款：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向金融機構(gòu)申請貸款，并將房價款支付至賣方指定的賬戶。買方承諾按照金融機構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保房價款能夠按時支付。（3）其他方式：__________。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋驗收單》。2.過戶：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助，共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。四、合同的解除和違約責(zé)任1.在本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得任意解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付房價款總額的__________%作為違約金。3.買方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付房價款總額的__________%作為違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋驗收單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房價款：指買方未按照本協(xié)議約定的時間支付房價款。3.雙方任意解除合同：指未經(jīng)對方同意，任意解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的法定權(quán)利，擁有對該土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付房價款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在驗收時提出，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，可以拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到問題，應(yīng)及時溝通解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.買方愿意購