保證書(shū)在租賃合同中的作用

保證書(shū)在租賃合同中的作用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書(shū)，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條保證事項(xiàng)1.1乙方保證，其在租賃期間所租賃的房屋將用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。1.2乙方保證，其租賃的房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險(xiǎn)物品。1.3乙方保證，其在租賃期間遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第二條保證書(shū)的效力2.1本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃合同到期終止。2.2本保證書(shū)是租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。2.3本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同2.保證書(shū)3.房屋所有權(quán)證明4.身份證明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.房屋維修記錄8.租賃合同解除協(xié)議9.房屋返還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照租賃合同約定的用途使用房屋，從事非法活動(dòng)。2.乙方未按照租賃合同約定支付租金。3.乙方未按照租賃合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照租賃合同約定提前解除合同。5.乙方未按照租賃合同約定返還房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃他人房屋使用的人。3.租賃合同：出租方和承租方之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。4.保證書(shū)：出租方和承租方之間關(guān)于承租方租賃房屋用途、押金和違約等方面的書(shū)面承諾。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用房屋，從事非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，要求乙方立即搬離房屋，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按照約定履行維修責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行維修責(zé)任，乙方在合理期限內(nèi)未履行的，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按照約定提前解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定提前通知甲方解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按照約定返還房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方返還房屋，并要求乙方承擔(dān)返還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1