房屋建筑施工分包合同

房屋建筑施工分包合同合同編號：__________房屋建筑施工分包合同地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.分包商具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)工程的部分施工任務(wù)；3.雙方同意按照公平、公正、誠實(shí)信用的原則，簽訂本分包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程總投資：__________________1.5工程分包內(nèi)容：________________二、合同價格2.1本合同的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2價款支付方式：（1）合同簽訂后，業(yè)主支付分包商工程總價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，分包商提交進(jìn)度報告，業(yè)主支付相應(yīng)比例的工程款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付分包商剩余的工程款。2.3價格調(diào)整：（1）合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格；（2）調(diào)整后的價格，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。三、施工期限3.1工程預(yù)計開工日期：____年____月____日；3.2工程預(yù)計竣工日期：____年____月____日；3.3實(shí)際開工日期和竣工日期，以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。四、工程質(zhì)量4.1分包商應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工；4.2分包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3工程竣工后，分包商應(yīng)承擔(dān)一定的保修期，具體保修期限和范圍，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.2分包商如未按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：工程總價×0.5%×逾期天數(shù)；5.3業(yè)主如未按照約定時間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向分包商支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.5%×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（分包商）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程圖紙和技術(shù)要求2.施工方案和施工計劃3.材料采購合同和供應(yīng)商名單4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.保修條款和相關(guān)法律法規(guī)6.支付憑證和進(jìn)度報告7.違約金計算公式和支付方式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的工期完成工程2.工程質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.未按照約定時間支付工程款或進(jìn)度款4.未按照約定提供施工圖紙、材料或技術(shù)支持5.未按照約定履行保修義務(wù)6.違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：房屋建筑的業(yè)主或委托人2.乙方（分包商）：承擔(dān)房屋建筑施工任務(wù)的一方3.工程總價：工程完成所需支付的總金額4.違約金：因違約行為而需要支付的賠償金5.保修期：工程竣工后，分包商對工程提供的免費(fèi)維修期限6.不可抗力因素：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：提前溝通并協(xié)商調(diào)整工期，必要時簽訂延期協(xié)議2.工程質(zhì)量問題：及時整改并重新驗(yàn)收，嚴(yán)重問題需追究責(zé)任并索賠3.工程款支付糾紛：核對工程進(jìn)度和付款條件，按時支付工程款4.施工圖紙或技術(shù)要求變更：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議5.材料供應(yīng)不足或質(zhì)量不合格：與供應(yīng)商溝通并索賠，必要時更換供應(yīng)商6.法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更：及時調(diào)整合同條款，確保合同合法有效五、所有應(yīng)用場景：1.房屋建筑工程的分包施工2.