租賃餐廳承包變更協(xié)議

租賃餐廳承包變更協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、變更事項1.1鑒于原合同中約定的餐廳承包期限至____年__月__日截止，雙方同意將承包期限延長至____年__月__日。1.2原合同約定的每月承包金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_____元，自本協(xié)議生效之日起，每月承包金調(diào)整為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_____元。1.3雙方同意對原合同中約定的經(jīng)營范圍進行調(diào)整，具體經(jīng)營范圍如下：（1）餐飲服務(wù)：中餐、西餐、快餐、飲品等；（2）休閑娛樂：咖啡廳、茶室、棋牌室等；（3）其他配套服務(wù)：外賣、團購、生日定制等。1.4雙方同意對原合同中約定的租金支付方式進行調(diào)整，具體支付方式如下：（1）每月承包金支付方式：每月__日前，承包方將當月承包金支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）如有逾期支付，每逾期一日，承包方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。二、合同的生效、變更與解除2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。2.2本協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。2.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。三、違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。3.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原《餐廳承包經(jīng)營合同》2.餐廳經(jīng)營許可證3.餐廳營業(yè)執(zhí)照4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.銀行賬戶信息7.租賃房產(chǎn)證8.餐廳平面圖9.經(jīng)營范圍說明10.承包金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按照約定支付承包金，延遲支付或未支付。3.甲方未按照約定提供必要的經(jīng)營條件，如水電、衛(wèi)生等。4.乙方未按照約定經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。5.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及相應(yīng)設(shè)施給對方使用的當事人。2.承包方：指承租租賃場地并進行經(jīng)營活動的當事人。3.承包金：指承包方按照約定向出租方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到經(jīng)營困難，可以與甲方協(xié)商，尋求降低承包金等支持。2.遇到法律法規(guī)變化，應(yīng)及時與甲方溝通，按照新的法律法規(guī)進行經(jīng)營調(diào)整。3.遇到糾紛，應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳承包經(jīng)營雙方為個體經(jīng)營者。2.餐廳承包經(jīng)營雙方為有限責任公司。3.餐廳承包經(jīng)營雙方為其他合法組織或