二手房屋買賣合同格式模板在線

二手房屋買賣合同格式模板在線合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.共有權(quán)人（如有）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.共有權(quán)人（如有）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條買賣價格2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)稅費。第四條房屋現(xiàn)狀4.1賣方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響買賣合同履行的情況。4.2買方了解并接受該房屋的現(xiàn)狀，包括已知的一切瑕疵和缺陷。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（甲方）：________________買入人（乙方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。第四條履行期限4.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在接收該房屋后，按照合同約定支付剩余房款。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2如果買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________法定代表人/負責人（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.買方逾期支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或糾紛，構(gòu)成欺詐。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)繁瑣，解決辦法：提前了解流程，準備齊全相關(guān)材料，積極配合辦理。2.過戶稅費計算復(fù)雜，解決辦法：咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，或委托中介機構(gòu)辦理。3.房屋存在隱形瑕疵，解決辦法：增加房屋inspection環(huán)節(jié)，必要時聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。4.買方付款逾期，解決辦法：提醒買方按時付款，協(xié)商支付延期違約金。5.賣方交付房屋逾期，解決辦法：催促賣方履行合同，協(xié)商逾期交付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.二手房屋拍賣后的買賣。4.二手房屋司法拍賣后的買賣。5.海外投資者購買國內(nèi)二手房屋。6.國內(nèi)投資者購買海外二手房屋。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請表5.房屋評估報告6.付款憑證7.收款憑證8.房屋鑰匙交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋2.買方未能按照合同約定支付房款3.房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛4.房屋過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)完成5.房屋交付時存在瑕疵三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：指一方未能履行合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按照合同約定交付房屋的情況，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.遇到買方未能按照合同約定支付房款的情況，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾