2025年度個人民宿改造工程承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人民宿改造工程承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方委托代理人及聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.工程承包范圍及內(nèi)容3.1工程承包范圍3.2工程承包內(nèi)容3.3工程承包方式4.工程造價及付款方式4.1工程造價確定方式4.2工程造價4.3付款方式及期限4.4付款條件4.5付款憑證5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度安排5.2工程工期5.3工期延誤及處理6.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢查及驗收7.工程驗收7.1驗收程序7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收期限7.4驗收不合格的處理8.工程變更及索賠8.1工程變更的范圍及條件8.2工程變更的程序及方法8.3工程變更的造價及工期調(diào)整8.4索賠的條件及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任11.2違約賠償及違約金的計算方法11.3違約責(zé)任的其他規(guī)定12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件解釋14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人電話]1.3合同雙方委托代理人及聯(lián)系方式甲方委托代理人：[甲方委托代理人姓名]聯(lián)系方式：[甲方委托代理人電話]乙方委托代理人：[乙方委托代理人姓名]聯(lián)系方式：[乙方委托代理人電話]2.工程概況2.1工程名稱2025年度[個人姓名]民宿改造工程2.2工程地點[具體地址]2.3工程規(guī)模建筑面積：[平方米]2.4工程類別民宿改造2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)民宿改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.工程承包范圍及內(nèi)容3.1工程承包范圍包括但不限于民宿主體結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝等。3.2工程承包內(nèi)容具體包括：1.民宿主體結(jié)構(gòu)改造，包括但不限于墻體加固、屋頂改造等；2.室內(nèi)外裝修，包括但不限于墻面涂料、地板鋪設(shè)、家具配置等；3.設(shè)備安裝，包括但不限于供暖、供水、供電、通訊等設(shè)施；4.其他相關(guān)配套設(shè)施的改造與安裝。3.3工程承包方式采用固定總價承包方式4.工程造價及付款方式4.1工程造價確定方式根據(jù)甲方提供的工程圖紙、工程量清單及市場價格綜合確定。4.2工程造價[總價]人民幣[金額]元整。4.3付款方式及期限1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的[百分比]%；2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定；3.驗收合格后支付合同總價的[百分比]%；4.結(jié)算款：工程竣工并驗收合格后30日內(nèi)支付剩余款項。4.4付款條件1.甲方收到乙方提交的合法有效的發(fā)票；2.工程進(jìn)度達(dá)到約定的付款節(jié)點；3.工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.5付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票及付款憑證。5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度安排具體進(jìn)度安排如下：1.[開始日期]至[結(jié)束日期]，完成主體結(jié)構(gòu)改造；2.[開始日期]至[結(jié)束日期]，完成室內(nèi)外裝修；3.[開始日期]至[結(jié)束日期]，完成設(shè)備安裝；4.[開始日期]至[結(jié)束日期]，完成其他配套設(shè)施改造。5.2工程工期總工期為[天數(shù)]天。5.3工期延誤及處理1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的要求。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.主體結(jié)構(gòu)安全可靠；2.裝修工程美觀大方，材料環(huán)保；3.設(shè)備安裝運行正常，符合使用要求。6.3質(zhì)量檢查及驗收1.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢；2.甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收；3.驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.工程變更及索賠8.1工程變更的范圍及條件1.因設(shè)計變更、工程量增加或減少、材料代用等情況導(dǎo)致的工程范圍變更；2.因不可抗力或甲方要求導(dǎo)致的工程范圍變更。8.2工程變更的程序及方法1.乙方應(yīng)提前[天數(shù)]天向甲方提出變更申請，并提交變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量和費用等資料；2.甲方收到變更申請后[天數(shù)]天內(nèi)予以答復(fù)，同意變更的，雙方協(xié)商確定變更后的工程量和費用；3.乙方根據(jù)變更后的工程量和費用調(diào)整施工計劃。8.3工程變更的造價及工期調(diào)整1.工程變更的造價按照合同約定的計價方式調(diào)整；2.工程變更的工期按照實際需要調(diào)整，但不得影響工程整體進(jìn)度。8.4索賠的條件及程序1.因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)提出索賠；2.乙方應(yīng)在損失發(fā)生后的[天數(shù)]天內(nèi)向甲方提出索賠申請，并提交相關(guān)證明材料；3.甲方收到索賠申請后[天數(shù)]天內(nèi)予以答復(fù)，經(jīng)核實后予以賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]天內(nèi)解決。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同終止的條件1.合同約定的工期屆滿；2.工程竣工并驗收合格；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止的程序1.雙方簽訂合同終止協(xié)議；2.乙方完成剩余工程；3.甲方支付剩余款項。11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價的[百分比]%的違約金；2.甲方未按合同約定支付款項，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的[百分比]%的違約金；3.雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2違約賠償及違約金的計算方法違約賠償及違約金按照實際損失計算，不足部分由違約方承擔(dān)。11.3違約責(zé)任的其他規(guī)定1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此受到的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用。12.保密條款12.1保密內(nèi)容1.合同內(nèi)容；2.甲方提供的工程圖紙、技術(shù)資料等；3.乙方提供的施工方案、技術(shù)秘密等。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。13.其他約定13.1合同附件合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、施工方案等。13.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3合同附件解釋合同附件的解釋以合同為準(zhǔn)。14.合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期[簽訂日期]14.3合同解除條件合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。14.4合同解除程序合同解除程序按照第十條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險公司、金融機(jī)構(gòu)以及其他可能介入合同履行的單位或個人。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方根據(jù)合同需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.出現(xiàn)合同約定之外的特殊情況，需要第三方協(xié)助處理；3.合同履行過程中，為保障工程質(zhì)量和安全，引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或檢測。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方共同承擔(dān)；3.第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的[百分比]%。15.4第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程進(jìn)行監(jiān)督、檢測、咨詢等；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果提出整改意見或建議；4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，其職責(zé)是協(xié)助乙方完成工程，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；3.第三方與合同履行的其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方及其他相關(guān)方保持溝通，確保合同順利履行。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的原因和需求；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.第三方介入的費用應(yīng)包含在合同總價內(nèi)，或由甲乙雙方另行約定。16.3第三方介入的期限1.第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2.第三方介入的期限不得超過合同約定的工期。16.4第三方介入的變更1.如需變更第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、期限等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；2.變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。16.5第三方介入的終止1.如第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)第三方提供的服務(wù)是否符合合同約定；2.如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償；3.第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細(xì)要求：包含民宿改造工程的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置圖等，要求清晰、準(zhǔn)確、完整。說明：工程圖紙是工程實施的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性，以便乙方進(jìn)行施工。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等，要求與工程圖紙一致。說明：工程量清單是工程計價和結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性，避免爭議。3.施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工工藝流程、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保方案的合理性和可行性。4.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等。說明：材料設(shè)備清單是工程材料采購和設(shè)備配置的依據(jù)，應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。5.合同附件詳細(xì)要求：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、驗收報告、付款憑證等。說明：合同附件是合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，應(yīng)確保附件的合法性和有效性。6.甲方提供的資料詳細(xì)要求：包括土地使用證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：甲方提供的資料是工程實施的前提條件，應(yīng)確保資料的合法性和有效性。7.乙方提交的資料詳細(xì)要求：包括施工許可證、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書等。說明：乙方提交的資料是乙方具備施工能力的證明，應(yīng)確保資料的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的[百分比]%的違約金。示例說明：若合同約定工期為90天，實際工期延誤10天，則乙方應(yīng)支付合同總價的1%作為違約金。2.甲方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的[百分比]%的違約金。示例說明：若合同約定預(yù)付款為合同總價的10%，實際支付延誤5天，則甲方應(yīng)支付預(yù)付款的0.5%作為違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若第三方提供的檢測報告不符合合同約定，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。4.雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.工程質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。示例說明：若工程主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)進(jìn)行返工或修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人民宿改造工程承包合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度計劃對個人民宿進(jìn)行改造，以提高民宿的居住品質(zhì)和競爭力，乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求，對個人民宿進(jìn)行改造工程承包。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保改造工程的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）民宿改造：指對現(xiàn)有個人民宿進(jìn)行重新設(shè)計、施工，以提升民宿的居住品質(zhì)和競爭力；（2）工程承包：指乙方按照甲方的要求，對民宿改造工程進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工期：指乙方完成民宿改造工程所需的時間；（2）質(zhì)量：指乙方施工的民宿改造工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）費用：指甲方支付給乙方的工程款及相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成民宿改造工程；（2）甲方有權(quán)對乙方施工的民宿改造工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，及時支付乙方工程款及相關(guān)費用；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件和資料；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付工程款及相關(guān)費用；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成民宿改造工程；（4）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保；（5）乙方有義務(wù)對施工過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲方溝通，協(xié)商解決。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的民宿改造工程工期為____個月，自合同簽訂之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的民宿改造工程施工地點為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，對民宿進(jìn)行改造，包括但不限于：拆除、新建、改造、裝修等。具體施工方案由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，乙方完成民宿改造工程；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)立即停止施工，妥善處理施工現(xiàn)場；（3）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成的工程款及相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就終止合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程直接費用：包括材料費、人工費、機(jī)械使用費等；（2）設(shè)計費用：包括設(shè)計方案費、圖紙費等；（3）管理費用：包括項目管理費、協(xié)調(diào)費等；（4）其他費用：包括稅費、保險費、檢驗費等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的_____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方在完成合同約定工程量后，甲方應(yīng)按照實際完成工程量支付進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價的_____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自竣工驗收合格之日起計算。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付時間：每個進(jìn)度節(jié)點后____個工作日內(nèi)；（3）竣工結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)出具支付憑證，并注明合同編號、支付金額、支付日期等信息；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收款憑證，并注明合同編號、收款金額、收款日期等信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等；（2）乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，支付方式為人民幣。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）工程圖紙、技術(shù)資料等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價值。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商一致時，合同終止。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致施工材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策變化導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對民宿改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費用等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對民宿改造工程的技術(shù)、設(shè)計、施工等方面的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包；（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將工程權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成民宿改造工程。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按約定提供必要的施工條件和資料；（2）乙方應(yīng)按約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成民宿改造工程；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民宿改造工程承包的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿改造工程圖紙及技術(shù)資料2.材料采購清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.施工進(jìn)度計劃表4.工程驗收報告5.付款憑證及收款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作會議紀(jì)要10.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用的；b.未按約定提供施工條件的；乙方違約：a.未按約定完成工程的；b.未按約定支付費用的；c.未經(jīng)甲方同意，將工程分包或轉(zhuǎn)包的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)；甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的民事關(guān)系，保障建筑質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，必要時可向甲方發(fā)出書面催告，并保留相應(yīng)的法律追索權(quán)。2.問題：乙方未按約定完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按合同約定終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計、監(jiān)理或施工服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的工程延誤、質(zhì)量不合格等責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資料；第三方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)；第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保工程順利進(jìn)行；第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成其服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款；乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時支付進(jìn)度款；乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工驗收合格后支付竣工結(jié)算款；乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)保期滿后退還質(zhì)保金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后獲得工程款的支付；乙方有權(quán)在工程完成后獲得工程款的支付；乙方有權(quán)在工程完成后獲得工程款的支付。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方施工的民宿改造工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；甲方可要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成民宿改造工程；甲方可要求乙方在工程竣工驗收合格后支付竣工結(jié)算款。2.甲方的利益條款：甲方可獲得改造后的民宿，提高居住品質(zhì)和競爭力；甲方可獲得工程款的支付，實現(xiàn)投資回報。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人民宿改造工程承包合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效日期1.6合同履行期限1.7合同履行地點1.8合同目的1.9合同背景1.10合同簽訂依據(jù)1.11合同變更及解除1.12合同爭議解決方式第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程標(biāo)準(zhǔn)2.6工程進(jìn)度安排2.7工程質(zhì)量要求2.8工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第三章承包方義務(wù)3.1工程施工義務(wù)3.2質(zhì)量保證義務(wù)3.3安全生產(chǎn)義務(wù)3.4環(huán)保責(zé)任3.5人員配備3.6施工材料供應(yīng)3.7施工設(shè)備提供3.8施工圖紙及技術(shù)資料提供3.9工程變更及增減工程處理第四章發(fā)包方義務(wù)4.1工程款支付義務(wù)4.2施工現(xiàn)場提供義務(wù)4.3技術(shù)資料提供義務(wù)4.4工程驗收義務(wù)4.5施工配合義務(wù)4.6工程變更及增減工程確認(rèn)第五章工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付進(jìn)度5.3預(yù)付款支付5.4進(jìn)度款支付5.5結(jié)算款支付5.6保修金支付5.7違約責(zé)任第六章工程變更及增減工程6.1工程變更范圍6.2工程變更程序6.3工程變更費用計算6.4工程變更后的工期調(diào)整6.5工程增減工程處理第七章質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證體系7.2質(zhì)量檢查與驗收7.3質(zhì)量事故處理7.4質(zhì)量保修7.5質(zhì)量糾紛解決第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)事故處理8.4安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查8.5安全生產(chǎn)獎懲第九章環(huán)保要求9.1環(huán)保責(zé)任9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保設(shè)施要求9.4環(huán)保驗收9.5環(huán)保糾紛解決第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約賠償10.4違約糾紛解決第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同附件13.1施工圖紙及技術(shù)資料13.2合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人民宿改造工程承包合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息（1）發(fā)包方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________（2）承包方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。1.7合同履行地點本合同履行地點為____________________。1.8合同目的本合同目的為明確發(fā)包方與承包方在個人民宿改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.9合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合個人民宿改造工程的具體情況簽訂。1.10合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.11合同變更及解除1.11.1合同變更任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。1.11.2合同解除1.11.2.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。1.11.2.2合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。1.12合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章工程概況2.1工程名稱本工程名稱為“____個人民宿改造工程”。2.2工程地點本工程地點為____________________。2.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為____平方米。2.4工程內(nèi)容本工程內(nèi)容包括房屋改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀綠化等。2.5工程標(biāo)準(zhǔn)本工程標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.6工程進(jìn)度安排本工程進(jìn)度安排詳見附件一。2.7工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.8工程驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第三章承包方義務(wù)3.1工程施工義務(wù)3.1.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程施工。3.1.2嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工。3.1.3配備合格的施工人員、施工設(shè)備和材料。3.2質(zhì)量保證義務(wù)3.2.1對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2對工程質(zhì)量保修期為____年。3.3安全生產(chǎn)義務(wù)3.3.1嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2配備專職安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作。3.4環(huán)保責(zé)任3.4.1嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2對施工現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢棄物、廢水、廢氣等污染物進(jìn)行處理，確保達(dá)標(biāo)排放。3.5人員配備3.5.1承包方應(yīng)按照合同約定配備必要的施工人員。3.5.2施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。3.6施工材料供應(yīng)3.6.1承包方應(yīng)按照合同約定供應(yīng)施工材料。3.6.2施工材料應(yīng)滿足工程質(zhì)量和安全要求。3.7施工設(shè)備提供3.7.1承包方應(yīng)按照合同約定提供施工設(shè)備。3.7.2施工設(shè)備應(yīng)滿足工程質(zhì)量和安全要求。3.8施工圖紙及技術(shù)資料提供3.8.1承包方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙及技術(shù)資料。3.8.2施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)滿足工程質(zhì)量和安全要求。3.9工程變更及增減工程處理3.9.1工程變更及增減工程應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.9.2工程變更及增減工程費用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第四章發(fā)包方義務(wù)4.1工程款支付義務(wù)4.1.1按照合同約定的時間、比例支付工程款。4.1.2對承包方提供的工程進(jìn)度款申請進(jìn)行審核，并在約定時間內(nèi)支付。4.2施工現(xiàn)場提供義務(wù)4.2.1為承包方提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2.2協(xié)助承包方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。4.3技術(shù)資料提供義務(wù)4.3.1向承包方提供工程所需的施工圖紙、技術(shù)資料等。4.4工程驗收義務(wù)4.4.1按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收。4.4.2對驗收不合格的工程提出整改意見，并督促承包方進(jìn)行整改。4.5施工配合義務(wù)4.5.1協(xié)助承包方解決施工過程中遇到的問題。4.5.2配合承包方進(jìn)行工程變更及增減工程處理。4.6工程變更及增減工程確認(rèn)4.6.1對承包方提出的工程變更及增減工程進(jìn)行確認(rèn)。4.6.2對確認(rèn)的工程變更及增減工程費用進(jìn)行結(jié)算。第五章工程款支付5.1工程款支付方式5.1.1工程款支付方式為分期支付。5.1.2首付款為合同總價的____%，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.1.3進(jìn)度款支付為合同總價的____%，在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定比例后____個工作日內(nèi)支付。5.1.4結(jié)算款支付為合同總價的____%，在工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。5.2工程款支付進(jìn)度5.2.1首付款支付進(jìn)度：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.2.2進(jìn)度款支付進(jìn)度：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定比例后____個工作日內(nèi)。5.2.3結(jié)算款支付進(jìn)度：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。5.3預(yù)付款支付5.3.1預(yù)付款支付金額為合同總價的____%。5.3.2預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.4進(jìn)度款支付5.4.1進(jìn)度款支付比例：根據(jù)工程進(jìn)度按合同約定比例支付。5.4.2進(jìn)度款支付時間：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定比例后____個工作日內(nèi)。5.5結(jié)算款支付5.5.1結(jié)算款支付比例：合同總價的____%。5.5.2結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。5.6保修金支付5.6.1保修金支付金額為合同總價的____%。5.6.2保修金支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。5.7違約責(zé)任5.7.1若發(fā)包方未按時支付工程款，應(yīng)向承包方支付____%的違約金。5.7.2若承包方未按時完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付____%的違約金。第六章工程變更及增減工程6.1工程變更范圍6.1.1因設(shè)計變更、工程量增加等原因引起的工程變更。6.1.2因不可抗力等原因引起的工程變更。6.2工程變更程序6.2.1承包方提出工程變更申請，經(jīng)發(fā)包方審核同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更范圍、變更內(nèi)容、變更費用及變更后的工期。6.3工程變更費用計算6.3.1工程變更費用按照實際發(fā)生費用計算。6.3.2工程變更費用應(yīng)納入工程結(jié)算。6.4工程變更后的工期調(diào)整6.4.1工程變更后的工期調(diào)整，應(yīng)按照實際影響工期的時間進(jìn)行。6.4.2工期調(diào)整后的工期應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.5工程增減工程處理6.5.1工程增減工程應(yīng)按照實際發(fā)生工程量計算。6.5.2工程增減工程費用應(yīng)納入工程結(jié)算。第七章質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證體系7.1.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。7.1.2質(zhì)量保證體系應(yīng)包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量責(zé)任、質(zhì)量檢驗等。7.2質(zhì)量檢查與驗收7.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。7.2.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收。7.3質(zhì)量事故處理7.3.1質(zhì)量事故發(fā)生后，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。7.3.2發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包方處理質(zhì)量事故，并追究相關(guān)責(zé)任。7.4質(zhì)量保修7.4.1承包方應(yīng)在工程竣工驗收合格后____年內(nèi)提供質(zhì)量保修。7.4.2質(zhì)量保修期內(nèi)，因承包方施工原因造成的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.5質(zhì)量糾紛解決7.5.1質(zhì)量糾紛解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全和工程安全。8.1.2發(fā)包方負(fù)責(zé)提供必要的安全生產(chǎn)條件，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。8.2.2發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包方執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，確保其有效實施。8.3安全生產(chǎn)事故處理8.3.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行現(xiàn)場處理，并報告發(fā)包方。8.3.2發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方處理安全生產(chǎn)事故，并追究相關(guān)責(zé)任。8.4安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查8.4.1發(fā)包方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查。8.4.2承包方應(yīng)配合發(fā)包方的監(jiān)督檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。8.5安全生產(chǎn)獎懲8.5.1對在安全生產(chǎn)方面表現(xiàn)突出的個人或集體給予獎勵。8.5.2對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。第九章環(huán)保要求9.1環(huán)保責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2發(fā)包方負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方執(zhí)行環(huán)保措施，并對環(huán)保問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。9.2環(huán)保措施9.2.1承包方應(yīng)采取有效措施減少施工過程中的污染，包括廢水、廢氣、固體廢棄物的處理。9.2.2發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包方執(zhí)行環(huán)保措施，確保其符合環(huán)保要求。9.3環(huán)保設(shè)施要求9.3.1承包方應(yīng)按照合同要求配備環(huán)保設(shè)施。9.3.2發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包方使用環(huán)保設(shè)施，確保其正常運行。9.4環(huán)保驗收9.4.1工程竣工后，承包方應(yīng)進(jìn)行環(huán)保驗收。9.4.2發(fā)包方應(yīng)參與環(huán)保驗收，并對環(huán)保問題提出整改意見。9.5環(huán)保糾紛解決9.5.1環(huán)保糾紛解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.4違約糾紛解決10.4.1違約糾紛解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程完成。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.4合同終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算。11.4.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.4爭議解決費用12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同附件13.1施工圖紙及技術(shù)資料13.1.1施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)包括但不限于：（1）施工圖紙；（2）施工組織設(shè)計；（3）施工方案；（4）技術(shù)規(guī)范；（5）其他相關(guān)資料。13.2合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書13.2.1合同簽訂雙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）工程量清單；（2）工程進(jìn)度計劃；（3）工程驗收報告；（4）其他相關(guān)文件。第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的工程完成。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同終止日期14.4.1本合同終止日期為____年____月____日。合同簽訂雙方簽字：發(fā)包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日承包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目管理權(quán)1.1.1甲方作為項目主導(dǎo)方，擁有項目管理的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)指定項目管理團(tuán)隊，并對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。1.2設(shè)計變更審批1.2.1甲方有權(quán)對設(shè)計變更進(jìn)行審批，承包方需提交設(shè)計變更申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。1.2.2設(shè)計變更審批流程：承包方提出申請→甲方審核→甲方?jīng)Q定→雙方簽訂設(shè)計變更協(xié)議。1.3施工現(xiàn)場管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理，確保施工環(huán)境整潔、安全。1.3.2甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違反規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。1.4工程進(jìn)度款支付1.4.1甲方根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，按比例支付工程進(jìn)度款。1.4.2甲方有權(quán)對承包方的工程進(jìn)度進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，有權(quán)要求承包方加快進(jìn)度。1.5爭議解決1.5.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.5.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1設(shè)計方案主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為項目主導(dǎo)方，擁有設(shè)計方案的主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，并負(fù)責(zé)提交甲方審批。2.2施工組織設(shè)計2.2.1乙方負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計，并提交甲方審核。2.2.2施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等。2.3材料采購權(quán)2.3.1乙方作為項目主導(dǎo)方，擁有材料采購的主導(dǎo)權(quán)。2.3.2乙方應(yīng)確保采購的建筑材料、設(shè)備等符合合同約定和工程要求。2.4工程進(jìn)度款支付2.4.1乙方根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，按比例支付工程進(jìn)度款。2.4.2乙方有權(quán)對甲方支付的工程進(jìn)度款進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)支付滯后，有權(quán)要求甲方加快支付。2.5爭議解決2.5.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.5.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目按合同約定進(jìn)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)費用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費用支付方式：按月支付，每月____日前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)報告3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目進(jìn)展報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）工程進(jìn)度；（2）質(zhì)量情況；（3）安全情況；（4）合同履行情況；（5）其他相關(guān)內(nèi)容。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.5爭議解決3.5.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料2.合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書3.工程量清單4.施工組織設(shè)計5.施工方案6.技術(shù)規(guī)范7.工程進(jìn)度計劃8.工程驗收報告9.環(huán)保設(shè)施清單10.安全生產(chǎn)措施11.質(zhì)量保證體系文件12.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書13.設(shè)計變更協(xié)議14.工程變更及增減工程協(xié)議15.工程進(jìn)度款支付申請16.質(zhì)量事故處理報告17.環(huán)保驗收報告18.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付工程款未按時完成工程施工質(zhì)量不符合合同約定施工過程中發(fā)生安全事故環(huán)保措施不達(dá)標(biāo)違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定可通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范，包括建筑許可、建筑安全生產(chǎn)、建筑工程質(zhì)量管理等內(nèi)容。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.仲裁委員會：依法設(shè)立，獨立行使仲裁職權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度滯后解決辦法：督促承包方加快進(jìn)度，必要時可調(diào)整合同工期。2.問題：施工質(zhì)量不符合要求解決辦法：要求承包方進(jìn)行整改，必要時可暫停支付工程款。3.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，追究相關(guān)責(zé)任，并加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理。4.問題：環(huán)保措施不達(dá)標(biāo)解決辦法：要求承包方立即整改，并加強(qiáng)環(huán)保設(shè)施的運行和維護(hù)。5.問題：合同爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人民宿改造工程的建設(shè)。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的項目管理。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項目管理。4.適用于合同雙方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面有明確要求的工程。5.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的工程。全文完。2025年度個人民宿改造工程承包合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，民宿產(chǎn)業(yè)得到了廣泛關(guān)注。為滿足人民群眾日益增長的旅游需求，提高民宿品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有民宿進(jìn)行改造升級。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人民宿改造工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.民宿：指利用自用住宅或者其他建筑物，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)環(huán)境資源及農(nóng)林牧漁生產(chǎn)活動，為游客提供體驗當(dāng)?shù)厣?、休閑度假的場所。2.改造工程：指對現(xiàn)有民宿進(jìn)行裝修、設(shè)施設(shè)備更新、功能提升等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行個人民宿改造工程的一方。2.乙方：指承接甲方委托的個人民宿改造工程的一方。3.工程質(zhì)量：指符合國家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同約定要求的質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成改造工程。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成改造工程。2.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向甲方提交工程進(jìn)度報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度個人民宿改造工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時間內(nèi)完成改造工程。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同約定要求進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的工程竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.工程施工費用：包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費、施工機(jī)械使用費等。2.設(shè)計費用：包括但不限于設(shè)計方案費、圖紙費、設(shè)計變更費等。3.管理費用：包括但不限于項目管理費、監(jiān)理費、檢驗費等。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、不可預(yù)見費等。7.2支付方式：1.乙方提交工程進(jìn)度報告及相應(yīng)發(fā)票后，甲方按照約定的支付比例支付工程款。2.甲方有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度報告及發(fā)票進(jìn)行審核，如有不符，有權(quán)暫緩支付。3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報告及發(fā)票后的15個工作日內(nèi)完成支付。7.3支付時間：1.工程開工前，甲方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計文件要求時，甲方支付合同總價款的30%。3.工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的50%。4.工程保修期滿后，甲方支付合同總價款的10%作為保修金。7.4支付條款：1.甲方支付工程款時，應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策依法納稅。2.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。3.甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)整支付時間及比例。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款金額的千分之五。2.甲方未按約定提供施工圖紙或變更通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際損失計算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向