簡(jiǎn)易房拆除協(xié)議書(shū)

簡(jiǎn)易房拆除協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易房拆除協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于__________的簡(jiǎn)易房的拆除事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、簡(jiǎn)易房基本情況1.1簡(jiǎn)易房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑用途為_(kāi)_________。1.2簡(jiǎn)易房的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證照。1.3甲方同意按照本協(xié)議的約定，將上述簡(jiǎn)易房拆除。二、拆除事項(xiàng)2.1拆除范圍：本協(xié)議所述的簡(jiǎn)易房及其附屬設(shè)施。2.2拆除時(shí)間：雙方約定在__________年__________月__________日前完成拆除工作。2.3拆除方式：乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆除工作，甲方應(yīng)給予必要的配合。2.4拆除費(fèi)用：乙方承擔(dān)拆除過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于拆除施工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、環(huán)保處理費(fèi)等。2.5拆除后的土地利用：拆除完成后，土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。三、拆除過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證簡(jiǎn)易房?jī)?nèi)的物品已經(jīng)清理干凈，不得影響拆除工作的進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證拆除過(guò)程的安全，確保拆除工作順利進(jìn)行。3.3乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)保護(hù)周?chē)h(huán)境和設(shè)施不受損害，如因拆除造成甲方或其他第三人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4乙方應(yīng)在拆除完成后，將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并將拆除產(chǎn)生的垃圾按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。四、拆除后的結(jié)算4.1拆除完成后，乙方應(yīng)向甲方出示拆除費(fèi)用的詳細(xì)清單，雙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向乙方支付拆除費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致拆除工作無(wú)法按照約定完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證照2.乙方拆除施工方案3.拆除費(fèi)用詳細(xì)清單4.環(huán)保處理相關(guān)規(guī)定5.拆除現(xiàn)場(chǎng)照片6.拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間清理簡(jiǎn)易房?jī)?nèi)物品，影響拆除工作順利進(jìn)行。2.乙方未按約定方式拆除簡(jiǎn)易房，導(dǎo)致周?chē)h(huán)境和設(shè)施受損。3.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作，延遲拆除進(jìn)度。4.甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，延遲結(jié)算。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.簡(jiǎn)易房：指結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、功能單一、便于搭建和拆除的房屋。2.拆除：指將建筑物或其他結(jié)構(gòu)物從原位置移除的行為。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆除過(guò)程中出現(xiàn)意外事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：立即停止拆除工作，報(bào)告相關(guān)部門(mén)，按相關(guān)規(guī)定處理。2.問(wèn)題：拆除現(xiàn)場(chǎng)周?chē)用穹磳?duì)拆除，影響施工進(jìn)度。解決辦法：與居民溝通，解釋拆除的必要性和好處，爭(zhēng)取居民的理解和支持。3.問(wèn)題：拆除費(fèi)用超出預(yù)算，乙方無(wú)法按時(shí)完成拆除工作。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整拆除費(fèi)用，重新約定拆除時(shí)間。4.問(wèn)題：拆除完成后，甲方不按約定支付拆除費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付拆除費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目中的簡(jiǎn)