正式的全款購(gòu)房合同模板

正式的全款購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]合同簽署日期：[填入合同簽署的具體日期]甲方（賣(mài)方）：[填入甲方（賣(mài)方）的全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填入乙方（買(mǎi)方）的全稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所售房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于[填入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填入結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[填入建筑面積]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填入房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2甲方保證對(duì)其出售的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填入金額]元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“全款”）購(gòu)買(mǎi)甲方所售房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]內(nèi)，將全款支付給甲方。乙方支付全款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設(shè)施的狀況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述全款的[填入百分比]%。4.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：[填入甲方（賣(mài)方）的全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填入乙方（買(mǎi)方）的全稱(chēng)]甲方代表（或賣(mài)方代表）：[填入甲方代表（或賣(mài)方代表）姓名]乙方代表（或買(mǎi)方代表）：[填入乙方代表（或買(mǎi)方代表）姓名]簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)相關(guān)圖紙、資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]合同簽署日期：[填入合同簽署的具體日期]甲方（賣(mài)方）：[填入甲方（賣(mài)方）的全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填入乙方（買(mǎi)方）的全稱(chēng)]丙方（第三方）：[填入丙方（第三方）的全稱(chēng)，如金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所售房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為本交易的第三方，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同約定的付款義務(wù)。1.2丙方對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)乙方具備購(gòu)房能力后，才同意介入本交易。1.3若乙方未能按照合同約定支付全款，丙方應(yīng)按照甲方的要求，代為支付剩余款項(xiàng)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方在本交易中享有優(yōu)先權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。2.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備購(gòu)房能力。2.3若乙方未能按照合同約定支付全款，甲方有權(quán)要求丙方代為支付，并追究乙方的違約責(zé)任。2.4甲方在本交易中享有房?jī)r(jià)調(diào)整權(quán)，如遇市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房?jī)r(jià)。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付全款，否則視為違約。3.2乙方應(yīng)接受丙方的信用評(píng)估，并按照丙方的要求提供相關(guān)資料。3.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如需貸款，應(yīng)由丙方提供擔(dān)保，并按照丙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4乙方在購(gòu)房后，應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設(shè)施的狀況。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述全款的[填入百分比]%。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方主體介入本交易，旨在確保交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2丙方通過(guò)信用評(píng)估和擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，使甲方在交易過(guò)程中不受損失。6.3丙方的介入，有助于提高交易效率，縮短交易周期。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為賣(mài)方，通過(guò)本合同保障自身的權(quán)益，確保交易順利完成。7.2甲方通過(guò)丙方的信用評(píng)估和擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。7.3甲方為主導(dǎo)本交易，旨在實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?shí)現(xiàn)自身利益的最大化。甲方（賣(mài)方）：[填入甲方（賣(mài)方）的全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填入乙方（買(mǎi)方）的全稱(chēng)]丙方（第三方）：[填入丙方（第三方）的全稱(chēng)，如金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等]甲方代表（或賣(mài)方代表）：[填入甲方代表（或賣(mài)方代表）姓名]乙方代表（或買(mǎi)方代表）：[填入乙方代表（或買(mǎi)方代表）姓名]簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)相關(guān)圖紙、資料3.丙方信用評(píng)估報(bào)告4.丙方擔(dān)保協(xié)議第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]合同簽署日期：[填入合同簽署的具體日期]甲方（賣(mài)方）：[填入甲方（賣(mài)方）的全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填入乙方（買(mǎi)方）的全稱(chēng)]丙方（第三方）：[填入丙方（第三方）的全稱(chēng)，如金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等]鑒于甲方擁有并出售位于[填入具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并鑒于丙方愿意作為本交易的第三方主體提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本交易的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為本交易的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方支付能力的評(píng)估，并確保乙方的支付義務(wù)得到履行。1.2丙方應(yīng)向甲方提供乙方的信用評(píng)估報(bào)告，以證明乙方具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的能力。1.3若乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取必要措施保障甲方權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方在本交易中享有優(yōu)先權(quán)益，確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整房?jī)r(jià)，甲方應(yīng)給予合理配合。2.4乙方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和負(fù)債。3.2甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)接受丙方的信用評(píng)估和擔(dān)保服務(wù)，并配合丙方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。3.4甲方在交易過(guò)程中不得無(wú)故提高房?jī)r(jià)或設(shè)置額外條件。第四條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[填入百分比]%。4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為第三方主體介入本交易，旨在確保交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2丙方通過(guò)信用評(píng)估和擔(dān)保，保障乙方的權(quán)益，使乙方在交易過(guò)程中不受損失。5.3丙方的介入，有助于提高交易效率，縮短交易周期。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為買(mǎi)方，通過(guò)本合同保障自身的權(quán)益，確保交易順利完成。6.2乙方通過(guò)丙方的信用評(píng)估和擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。6.3乙方為主導(dǎo)本交易，旨在實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利購(gòu)買(mǎi)，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。甲方（賣(mài)方）：[填入甲方（賣(mài)方）的全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填入乙方（買(mǎi)方）的全稱(chēng)]丙方（第三方）：[填入丙方（第三方）的全稱(chēng)，如金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等]甲方代表（或賣(mài)方代表）：[填入甲方代表（或賣(mài)方代表）姓名]乙方代表（或買(mǎi)方代表）：[填入乙方代表（或買(mǎi)方代表）姓名]簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日