百色房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月

YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=百色房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2024年5月百色商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-5月，；百色商品房銷售額為28.2億元，同比下降41.4%。2024年5月，全國(guó)商品房銷售額為7598.5億元，同比下降24.3%，環(huán)比增長(zhǎng)13.2%。%%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開施工面積2014年7月-2021年4月百色房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，百色房屋新開工面積為121.91萬(wàn)㎡房屋施工面積為1295.47萬(wàn)㎡全國(guó)房屋竣工22735.52萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)17.89%。2021年4月，百色房屋新開工面積為44.81萬(wàn)㎡房屋竣工6.35萬(wàn)㎡。億㎡%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2014年7月-2024年4月百色房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-4月，百色房地產(chǎn)開發(fā)投資額為22.29億元，同比下降1.28%。2024年4月，百色房地產(chǎn)開發(fā)投資額為5.39億元，同比下降10.91%。億元%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)田林縣638062.1730185.548.4右江區(qū)610447.3603245.60.3靖西市48923.448201.95.2凌云縣4700-254955-20.9-0.2樂(lè)業(yè)縣45394.345153.7-2.4隆林各族自治縣451975.6454176.5-0.1德保縣44953.54323-0.55.1西林縣444011.1461915.63.1那坡縣44268.1457111.72.4平果市420422423823-2.1田東縣394834.1414040.65.8田陽(yáng)區(qū)388127.732828-20.52024年1-6月百色商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-6月,田林縣、右江區(qū)、靖西市等區(qū)域?yàn)榘偕唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有隆林各族自治縣、田林縣、右江區(qū)等，同比分別上漲75.6%、62.1%、47.3%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有凌云縣等，同比分別下跌25.0%。YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年百色商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，百色商品住宅成交面積為54.8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)312.3%；商品住宅成交套數(shù)為4204套，同比增長(zhǎng)271.7%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月百色商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年06月，百色商品住宅成交面積為10.80萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)12.86%，同比下降18.83%；商品住宅成交套數(shù)為801套，環(huán)比增長(zhǎng)7.81%，同比下降29.18%。萬(wàn)㎡YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)右江區(qū)14.3626.2350.42.5523.6-20.1-22.5田東縣9.0416.5577.41.7816.533.266.2平果市8.0414.7126.20.837.7-76.7-19.2靖西市6.4811.81714.21.1911232.2-0.6隆林各族自治縣4.68.4250.20.888.2-32.7-17.7田陽(yáng)區(qū)4.588.4173.91.2111.2-27.451.4西林縣1.863.42445.70.252.3238.6-28.3田林縣1.743.23326.519.31875.6469.3德?？h1.32.41049.40.282.6149.531.1那坡縣1.162.11370.151.4-68.733.1樂(lè)業(yè)縣0.951.7-140.54.7-54.3179.5凌云縣0.741.31244.80.171.6209.9104.92024年1-6月百色商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,右江區(qū)、田東縣、平果市等區(qū)域?yàn)榘偕唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交31.43萬(wàn)㎡，占城市成交面積的57.3%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有田林縣、西林縣、靖西市等，同比分別增長(zhǎng)3326.5%、2445.7%、1714.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有樂(lè)業(yè)縣等，同比分別下降14.0%。YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房百色新房成交面積段對(duì)比2024年6月，從面積段來(lái)看，百色120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)338套，占比為42.2%，較上月收窄3.2個(gè)百分點(diǎn)。百色新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年6月，從總價(jià)段來(lái)看，百色40(含)-60萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)374套，占比為46.7%，較上月持平。YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房百色新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年6月，從單價(jià)段來(lái)看，百色6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)657套，占比為82%，較上月擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)。百色新房成交戶型對(duì)比2024年6月，從戶型來(lái)看，百色三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)624套，占比為77.9%，較上月收窄2.6個(gè)百分點(diǎn)。YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月百色新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下106772672108410.540-60萬(wàn)0072814916822037446.760-80萬(wàn)00002611850019424.280-100萬(wàn)00008453559311.6100-120萬(wàn)000000161172.1120-150萬(wàn)0000000881.0150-200萬(wàn)0000000330.4200-250萬(wàn)000000017172.1250-300萬(wàn)000000011111.4300萬(wàn)以上0000000000.0匯總106143520933814445801100占比(%)1.20.71.74.426.142.218.05.6100YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年百色商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，百色商品住宅月均新批上市面積為9.58萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)507.5%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月百色商品住宅新批上市面積走勢(shì)2024年06月，百色商品住宅新批上市面積為10.30萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)485.32%，同比增長(zhǎng)8.86%。萬(wàn)㎡YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)右江區(qū)21.5737.5199.55.2350.8-27.3--靖西市10.6518.5--2.7426.6----隆林各族自治縣8.0113.9--2.1620.9----田東縣5.9110.3240.2--------德?？h4.267.4----------平果市2.634.6----------西林縣2.534.4----------田林縣0.991.7----------田陽(yáng)區(qū)0.771.347.8--------那坡縣0.170.3--0.171.6----2024年1-6月百色商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,右江區(qū)、靖西市、隆林各族自治縣等區(qū)域?yàn)榘偕唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)40.23萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的70.0%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有田東縣、右江區(qū)、田陽(yáng)區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)240.2%、199.5%、47.8%；YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月百色商品住宅銷供比走勢(shì)2024年6月,百色商品住宅銷供比為1.05,較去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月百色商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月百色商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比那坡縣6.87----0.91----田陽(yáng)區(qū)5.933.22.73--3.21.04平果市3.06----------田林縣1.76--------0.18田東縣1.530.770.76--0.77--西林縣0.74----------右江區(qū)0.670.440.220.490.44--靖西市0.61----0.43----隆林各族自治縣0.57----0.41----德保縣0.31----------YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年7月-2024年6月百色商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年6月,百色商品住宅可售面積約629.38萬(wàn)m2,環(huán)比增長(zhǎng)0.4%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為68.9個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)1.8個(gè)月,同比延長(zhǎng)68.9個(gè)月。萬(wàn)m2月YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年6月百色各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比2024年6月，百色市商品住宅庫(kù)存主要集中在右江區(qū)、平果市、田東縣，可售面積分別為210.8萬(wàn)㎡、93.1萬(wàn)㎡、66.6萬(wàn)㎡；出清周期分別為88.1個(gè)月、69.5個(gè)月、44.2個(gè)月。萬(wàn)㎡月YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)百色企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1百色品潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6062842092.552靖西市嘉鼎房地產(chǎn)有限公司0.6248671091.273廣西田東中澤置業(yè)有限公司0.5942161051.414廣西百色市江源投資有限公司0.445117670.865百色中恒房地產(chǎn)有限責(zé)任公司0.414089801.006百色世紀(jì)金宸投資有限公司0.415933480.697伊電控股集團(tuán)0.364044650.898廣西地產(chǎn)集團(tuán)0.335694490.589廣西田陽(yáng)華迅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.254319390.5710廣西南寧碧塔海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.233471210.682024年(1-6月)百色企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1百色品潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6062842092.552廣西田東中澤置業(yè)有限公司0.5942161051.413靖西市嘉鼎房地產(chǎn)有限公司0.6248671091.274百色中恒房地產(chǎn)有限責(zé)任公司0.414089801.005伊電控股集團(tuán)0.364044650.896廣西百色市江源投資有限公司0.445117670.867百色世紀(jì)金宸投資有限公司0.415933480.698廣西南寧碧塔海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.233471210.689廣西地產(chǎn)集團(tuán)0.335694490.5810廣西田陽(yáng)華迅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.254319390.57YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年6月百色企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1百色品潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.426245550.682靖西市嘉鼎房地產(chǎn)有限公司0.334948570.673廣西田東中澤置業(yè)有限公司0.144212250.344廣西南寧碧塔海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.10349280.295百色世紀(jì)金宸投資有限公司0.096080100.156百色中恒房地產(chǎn)有限責(zé)任公司0.074039130.177廣西百色市江源投資有限公司0.074934100.138廣西地產(chǎn)集團(tuán)0.06605480.109廣西田陽(yáng)華迅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.06463280.1310伊電控股集團(tuán)0.03411660.082024年6月百色企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1百色品潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.426245550.682靖西市嘉鼎房地產(chǎn)有限公司0.334948570.673廣西田東中澤置業(yè)有限公司0.144212250.344廣西南寧碧塔海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.10349280.295百色中恒房地產(chǎn)有限責(zé)任公司0.074039130.176百色世紀(jì)金宸投資有限公司0.096080100.157廣西百色市江源投資有限公司0.074934100.138廣西田陽(yáng)華迅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.06463280.139廣西地產(chǎn)集團(tuán)0.06605480.1010伊電控股集團(tuán)0.03411660.08YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)百色新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1長(zhǎng)冠御瓏府1.391.93142722013698右江區(qū)2億家龍景天際1.051.63110642014895右江區(qū)3路橋觀江府1.031.74133591213177右江區(qū)4品潤(rùn)國(guó)賓府1.011.55130653011978右江區(qū)5江灣學(xué)府0.932.01170464011855平果市6盛世·十里春風(fēng)0.851.88147451912858隆林各族自治縣7云天·幸福里0.741.59126466712659靖西市8濱江半島0.671.0276652813588右江區(qū)9盛隆國(guó)際0.671.51118442012857隆林各族自治縣10華龍?zhí)斐?.660.86277724317245田林縣YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)百色新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1江灣學(xué)府0.932.01170464011855平果市2長(zhǎng)冠御瓏府1.391.93142722013698右江區(qū)3盛世·十里春風(fēng)0.851.88147451912858隆林各族自治縣4路橋觀江府1.031.74133591213177右江區(qū)5億家龍景天際1.051.63110642014895右江區(qū)6云天·幸福里0.741.59126466712659靖西市7品潤(rùn)國(guó)賓府1.011.55130653011978右江區(qū)8盛隆國(guó)際0.671.51118442012857隆林各族自治縣9悅城右江壹號(hào)0.571.48108388613753田東縣10中澤·濱江明珠0.591.41105421613457田東縣YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月百色新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1華龍?zhí)斐?.660.86277724317245田林縣2天潤(rùn)城0.330.6757494811858靖西市3天成臻品0.250.5749438511551田東縣4品潤(rùn)國(guó)賓府0.240.3831647712179右江區(qū)5樂(lè)業(yè)縣同樂(lè)鎮(zhèn)棚戶區(qū)（危舊房）改造項(xiàng)目0.230.5042451512054樂(lè)業(yè)縣6億家龍景天際0.220.3523641715197右江區(qū)7濱江半島0.200.3224639613284右江區(qū)8品潤(rùn)朗樾城0.170.2822594412675右江區(qū)9中澤·濱江明珠0.140.3425421113557田東縣10路橋觀江府0.140.2317595713681右江區(qū)YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月百色新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1華龍?zhí)斐?.660.86277724317245田林縣2天潤(rùn)城0.330.6757494811858靖西市3天成臻品0.250.5749438511551田東縣4樂(lè)業(yè)縣同樂(lè)鎮(zhèn)棚戶區(qū)（危舊房）改造項(xiàng)目0.230.5042451512054樂(lè)業(yè)縣5品潤(rùn)國(guó)賓府0.240.3831647712179右江區(qū)6億家龍景天際0.220.3523641715197右江區(qū)7天盛·尊府0.090.3423250014937田陽(yáng)區(qū)8中澤·濱江明珠0.140.3425421113557田東縣9悅城右江壹號(hào)0.120.3224389413352田東縣10濱江半島0.200.3224639613284右江區(qū)YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)靖西天潤(rùn)城項(xiàng)目基本信息所處位置靖西市-新靖鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率3.99綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位2000物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤2020-08-31最近開盤2020-08-31累計(jì)成交面積81791m2可售面積--成交均價(jià)4948(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商靖西市嘉鼎房地產(chǎn)有限公司YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月靖西天潤(rùn)城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2靖西天潤(rùn)城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房80-1006054884727436446864800三房100-1405896905749111051230648734950合計(jì)-6497454548981091267048674948YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息百色品潤(rùn)國(guó)賓府_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)百色品潤(rùn)國(guó)賓府項(xiàng)目基本信息所處位置右江區(qū)-龍景街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位621物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積34568m2可售面積--成交均價(jià)6477(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商百色品潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月百色品潤(rùn)國(guó)賓府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2百色品潤(rùn)國(guó)賓府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)三房100-1402743320365601291535765376477四房140-1803513592011725914--合計(jì)-2773371665501301552965306477YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中澤濱江明珠_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)中澤濱江明珠項(xiàng)目基本信息所處位置田東縣-平馬鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率3.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位地上:195個(gè)地下:1352個(gè)物業(yè)公司萬(wàn)嘉麗景灣物業(yè)項(xiàng)目特色--首次開盤2021-02-06最近開盤2021-02-06累計(jì)成交面積23938m2可售面積--成交均價(jià)4211(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商廣西田東中澤置業(yè)有限公司YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月中澤濱江明珠成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2中澤濱江明珠分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)三房100-180148196384214991314842294222四房140-1802336964299696440324000合計(jì)-1712333442281051411242164211YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月百色商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,百色商業(yè)成交均價(jià)為5873元/㎡，同比上漲13.3%。6月,百色商業(yè)成交均價(jià)為6069元/㎡，環(huán)比上漲13.5%，同比上漲48.9%。元/m2%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年百色市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，百色商業(yè)成交面積為3.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1.3%；商業(yè)成交套數(shù)為448套，同比增長(zhǎng)178.3%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月百色市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年06月，百色商業(yè)成交面積為0.43萬(wàn)㎡，環(huán)比下降28.6%，同比下降87.06%；商業(yè)成交套數(shù)為59套，環(huán)比下降35.87%，同比下降63.35%。萬(wàn)㎡YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)右江區(qū)0.9729.11196.80.0818.55.3-13田陽(yáng)區(qū)0.5717.161.50.036.8-91.7354.4平果市0.515.1-71.80.0921.8-94.8-41.1田東縣0.4914.88625.50.1841.33009.6127.5靖西市0.298.8-12.9--------隆林各族自治縣0.298.8110.048.7-85.931.3西林縣0.13-77.20.011.6-98.5-88.4德?？h0.061.9----------凌云縣0.030.849.5--------田林縣0.010.4----------那坡縣0.010.2-50.50.011.2-50.5--2024年1-6月百色市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,右江區(qū)、田陽(yáng)區(qū)、平果市等區(qū)域?yàn)榘偕虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交2.04萬(wàn)㎡，占城市成交面積的61.3%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有田東縣、右江區(qū)、田陽(yáng)區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)8625.5%、1196.8%、61.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有西林縣、平果市、那坡縣等，同比分別下降77.2%、71.8%、50.5%。YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年百色市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，百色商業(yè)月均新批上市面積為0.42萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月百色市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年06月，百色商業(yè)新批上市面積為0.55萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)601.25%。萬(wàn)㎡YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月百色新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1東方明珠0.180.377148235225田陽(yáng)區(qū)2盛隆國(guó)際0.110.1816597511568隆林各族自治縣3中越邊境中藥材商貿(mào)物流中心百色市項(xiàng)目0.110.161769219364靖西市4江灣學(xué)府0.110.2354654456212平果市5凌云縣馬棧市場(chǎng)0.080.0235095952264凌云縣6悅城右江壹號(hào)0.080.0917988945755田東縣7田東恒力城0.060.143145414420田東縣8平果麒麟華府0.060.142142356829平果市9錦華逸景0.060.12148421242601右江區(qū)10盛世·十里春風(fēng)0.060.0748353165138隆林各族自治縣YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月百色新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1東方明珠0.180.377148235225田陽(yáng)區(qū)2江灣學(xué)府0.110.2354654456212平果市3盛隆國(guó)際0.110.1816597511568隆林各族自治縣4中越邊境中藥材商貿(mào)物流中心百色市項(xiàng)目0.110.161769219364靖西市5平果麒麟華府0.060.142142356829平果市6田東恒力城0.060.143145414420田東縣7田州古城福苑建設(shè)項(xiàng)目0.050.13136001285462田陽(yáng)區(qū)8錦華逸景0.060.12148421242601右江區(qū)9悅城右江壹號(hào)0.080.0917988945755田東縣10恒寧城市廣場(chǎng)0.040.081850634623右江區(qū)YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月百色市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,百色寫字樓成交均價(jià)為4168元/㎡，同比上漲1.7%。元/m2%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年百色市寫字樓1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，百色寫字樓成交面積為0.2萬(wàn)㎡，同比下降92.3%；寫字樓成交套數(shù)為30套，同比增長(zhǎng)20.0%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月百色市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)靖西市0.1889.8----------田陽(yáng)區(qū)0.0210.2----------2024年1-6月百色市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,靖西市、田陽(yáng)區(qū)等區(qū)域?yàn)榘偕珜懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交0.2萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月百色新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1中越邊境中藥材商貿(mào)物流中心百色市項(xiàng)目0.080.182642217029靖西市2東方明珠0.010.02437005119田陽(yáng)區(qū)YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月百色新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1中越邊境中藥材商貿(mào)物流中心百色市項(xiàng)目0.080.182642217029靖西市2東方明珠0.010.02437005119田陽(yáng)區(qū)YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月百色土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地2-81.814.53-88.8127124.5商辦用地76008.642156.11815-22.8工業(yè)用地620140.24841.9107-57.9其他用地91251.8-98.488555.8各類用地2414.3165.21-35.2307-60.72024年1-6月百色土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地2-33.314.5340.2129112.11.6-18.31.8857.1商辦用地21001.35251.82309-8.90.7-7.10.31220.5工業(yè)用地4-2050.4152.595-64.51.8-1.90.48-10.5其他用地2-33.30.31-99.5109891.52.71.10.03-98.9各類用地10-16.766.59-24405-30.21.5-4.22.7-47YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月百色各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，百色共推出各類用地規(guī)劃建筑面積165.21萬(wàn)㎡，同比下降35.23%;成交規(guī)劃建筑面積66.59萬(wàn)㎡，同比下降24.03%。萬(wàn)m2%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月百色各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,百色成交樓面均價(jià)為405元/㎡，同比下跌30.17%;平均溢價(jià)率為1.52%，較去年同期下降4.19個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)2.7億元，同比下降46.96%。元/m2%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月百色各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))右江區(qū)239163-3365-8414-341-4田陽(yáng)區(qū)112-842-89116-69138YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月百色住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，百色共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積14.53萬(wàn)㎡，同比下降88.81%;成交規(guī)劃建筑面積14.53萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)40.24%。萬(wàn)m2%2021年7月-2024年6月百色住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月百色住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,百色成交樓面均價(jià)為1291元/㎡，同比上漲12.05%;平均溢價(jià)率為1.57%，較去年同期下降18.31個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)1.88億元，同比增長(zhǎng)57.13%。元/m2%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月百色各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))右江區(qū)2215-8915411291122-18YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月百色商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，百色共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積8.64萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2156.07%;成交規(guī)劃建筑面積1.35萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)251.75%。萬(wàn)m2%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月百色商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,百色成交樓面均價(jià)為2309元/㎡，同比下跌8.88%;平均溢價(jià)率為0.65%，較去年同期下降7.13個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.31億元，同比增長(zhǎng)220.52%。元/m2%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月百色各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))右江區(qū)729--1--2309--1--YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月百色各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1百色市龍景區(qū)右江區(qū)899871056111740.5百色品潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2百色市迎龍區(qū)右江區(qū)55309819714823百色偉光匯通古鎮(zhèn)文化旅游開發(fā)有限公司3百色市百東新區(qū)右江區(qū)3129582875920.7中電能源電子產(chǎn)業(yè)園發(fā)展（百色）有限公司4百色市百東新區(qū)右江區(qū)6792157423170.6廣西百色水庫(kù)灌區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司5百色市百東新區(qū)右江區(qū)6675153523000.7廣西百色水庫(kù)灌區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司6百色市百東新區(qū)右江區(qū)1275561168922.6榕融新材料技術(shù)（廣西）有限公司YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月百色住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1百色市龍景區(qū)右江區(qū)899871056111740.5百色品潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2百色市迎龍區(qū)右江區(qū)55309819714823百色偉光匯通古鎮(zhèn)文化旅游開發(fā)有限公司3百色市百東新區(qū)右江區(qū)6792157423170.6廣西百色水庫(kù)灌區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司4百色市百東新區(qū)右江區(qū)6675153523000.7廣西百色水庫(kù)灌區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月百色住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1百色市龍景區(qū)右江區(qū)899871056111740.5百色品潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2百色市迎龍區(qū)右江區(qū)55309819714823百色偉光匯通古鎮(zhèn)文化旅游開發(fā)有限公司YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月百色住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1百色市迎龍區(qū)右江區(qū)55309819714823百色偉光匯通古鎮(zhèn)文化旅游開發(fā)有限公司2百色市龍景區(qū)右江區(qū)899871056111740.5百色品潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月百色商辦