杭州二手房市場監(jiān)測月報(bào)2024年06月

O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=杭州二手房市場監(jiān)測月報(bào)2024年06月O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量杭州市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年6月杭州市二手住宅總體共成交8357套，環(huán)比上升9.4%，同比上升100.9%，較2024年1-6月，平均成交水平上升25.7%。2024年6月杭州市二手住宅成交面積為82.22萬㎡，環(huán)比上升10.6%，同比上升109.9%,2024年1-6月，杭州市二手住宅成交面積為389萬㎡，同比上升25.3%。套%O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價(jià)杭州市二手房成交均價(jià)走勢從價(jià)格走勢看,2024年6月杭州市,二手住宅均價(jià)為36743元/平米，環(huán)比下跌0.7%，同比上升0.8%，今年以來，二手房均價(jià)在2024-04月達(dá)到最高。%O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比杭州市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，杭州市70-90面積段成交套數(shù)最多，達(dá)3056套，占比為36.6%，較上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。杭州市二手房成交總價(jià)段對比2024年6月，從總價(jià)段來看，杭州市200-300總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)2429套，占比為29.1%，較上月收窄1個(gè)百分點(diǎn)。O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月杭州市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段40以下40-7070-9090-120120-140140-180180-240240-300300以上其他匯總占比(%)50以下510000000060.150-10063861730000001692.0100-150130267123239300005556.6150-200405384261322240000116213.9200-300145311145475226343100242929.1300-40001087583352848623110159619.1400-500026328169225583500084110.1500-1000011259265475244832980137416.41000以上0002476756203302252.7其他000000000000.0匯總2521568305614041288496200514208357100占比(%)3.018.836.616.815.45.92.40.60.50100O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月杭州市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月余杭區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1418套。拱墅區(qū)、上城區(qū),分別成交1354套、1335套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1余杭區(qū)141815.5930063110468626.792拱墅區(qū)135411.664295786501048.653上城區(qū)133511.364261085484216.064蕭山區(qū)122013.1737208108489991.165西湖區(qū)113010.454679892488933.226臨平區(qū)8909.1321945103200258.247濱江區(qū)5205.9146080114272326.578錢塘區(qū)4904.9523352101115700.03O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月杭州市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，未來科技城核心區(qū)板塊成交最熱，2024年6月共成交428套房源。翠苑，良渚新城和北部新城也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1未來科技城核心區(qū)4284.7636645111174562.882翠苑2842.255241579117842.283良渚新城2833.162944511293091.814北部新城2432.433063410074555.685臨平新城2162.302244510751695.526大關(guān)1991.44398457257410.977申花1972.0457602104117588.668東湖1971.90244169646358.769文新1861.79452319681109.5010蕭山開發(fā)區(qū)1861.874225910179010.92O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月杭州二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月翡翠城小區(qū)成交套數(shù)居首,成交43套，套均面積為122平米/套，均價(jià)為35046元/平米。良渚文化村白鷺郡南次之，成交38套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1翡翠城4352463504612218386.532良渚文化村白鷺郡南3844172628011611608.273萬科大家世紀(jì)之光322861489768914012.334廣廈天都城303938199681317864.025萬科未來城三期30293330572988968.056融創(chuàng)河濱之城282532664349016823.557七賢郡272725234871016400.188濱江江南之星2627064970410413452.249東方郡242218560829212437.8110萬象城悅府242371729139917284.61O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月杭州二手房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)杭州市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2024年6月蕭山區(qū)評級為A級的小區(qū)共計(jì)109個(gè)，占比最高，達(dá)21.5%；上城區(qū)次之。B級小區(qū)上城區(qū)占比最高，達(dá)16.3%O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金杭州市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月杭州市二手房租金為54元/㎡，環(huán)比下降26%；套均租金為4880元/套，環(huán)比上升1%。元/㎡·月元/套·月O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月杭州市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月濱江區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價(jià)66元/㎡·月。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1濱江區(qū)665874396182--66440303上城區(qū)656008439364錢塘區(qū)602489209965拱墅區(qū)594683394676西湖區(qū)595378454327--56379508蕭山區(qū)504728274009臨平區(qū)4632842010110余杭區(qū)43410628768O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按平米租金）2024年6月杭州市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10從板塊分布來看，奧體博覽城板塊租賃成交最熱，2024年6月成交平米租金價(jià)98元/㎡·月，錢江新城核心區(qū)；西湖景區(qū)和濱江區(qū)政府也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1奧體博覽城濱江區(qū)9810963588662錢江新城核心區(qū)上城區(qū)9312591412003西湖景區(qū)西湖區(qū)8412054556844濱江區(qū)政府濱江區(qū)817449447015南星上城區(qū)807963596236望江上城區(qū)795498502197蔣村西湖區(qū)788109537098西興濱江區(qū)774978411269金融城上城區(qū)7564385266410云谷西湖區(qū)752897--O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）2024年6月杭州市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月北山路成交平米租金居首，成交201元/㎡·月，套均租金為60000元/套·月，二手房均價(jià)為63728元/㎡。臻奧院二期次之，成交180元/㎡·月。排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1北山路西湖區(qū)西湖景區(qū)20160000637282臻奧院二期濱江區(qū)奧體博覽城180447801146623錢江新城上城區(qū)錢江新城核心區(qū)1701710--4臻奧院濱江區(qū)奧體博覽城15621699--5西湖八號公館上城區(qū)湖濱15515000456476聞潮一品公寓上城區(qū)南星15425500--7甘王路18號上城區(qū)望江1504500452448陽光海岸公寓上城區(qū)南星149593331169279杭州來福士中心上城區(qū)錢江新城核心區(qū)149561695612310首開·德勝上郡拱墅區(qū)石橋華豐1441383--