綿陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月

AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=綿陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2022年12月綿陽(yáng)商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，綿陽(yáng)商品房銷售面積為655.5萬(wàn)㎡，同比下降13.1%。2022年12月，全國(guó)商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長(zhǎng)49.4%。%%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2014年7月-2022年12月綿陽(yáng)房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，房屋施工面積為2967.57萬(wàn)㎡，同比下降3.90%；全國(guó)房屋竣工86222.22萬(wàn)㎡，同比下降14.98%。億㎡%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2014年7月-2022年12月綿陽(yáng)房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，綿陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為450.89億元，同比下降3.08%。億元%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)8873-94958591-88738534-85918291-85340-8291區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)仙海區(qū)9495-98845-6.6-13.7科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)8873-8.38772-11.6-4.1涪城區(qū)85911.3945614.33.4經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)8534-1.18295-8.2-2.4游仙區(qū)8489-7.69256-5.811.3高新區(qū)8291-4.68253-8.77.52024年1-6月綿陽(yáng)商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-6月,仙海區(qū)、科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)、涪城區(qū)等區(qū)域?yàn)榫d陽(yáng)商品住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有涪城區(qū)等，同比分別上漲1.3%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有仙海區(qū)、科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)、游仙區(qū)等，同比分別下跌9.0%、8.3%、7.6%。AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年綿陽(yáng)商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，綿陽(yáng)商品住宅成交面積為79.0萬(wàn)㎡，同比下降52.1%；商品住宅成交套數(shù)為6274套，同比下降53.7%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月綿陽(yáng)商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年06月，綿陽(yáng)商品住宅成交面積為9.02萬(wàn)㎡，環(huán)比下降3.76%，同比下降70.58%；商品住宅成交套數(shù)為777套，環(huán)比下降1.02%，同比下降64.86%。萬(wàn)㎡AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)21-229-217-90-7區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)涪城區(qū)21.8227.6-40.60.465.1-95.7-59.2科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)20.6326.1-553.7341.3-5433.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)20.4625.9-55.53.1334.7-41-17.4高新區(qū)8.7611.1-47.40.788.7-67.5-12.2游仙區(qū)7.078.9-62.70.818.9-79.99.6仙海區(qū)0.290.4-65.90.111.3-53.9188.82024年1-6月綿陽(yáng)商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,涪城區(qū)、科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)榫d陽(yáng)商品住宅成交主力區(qū)域，共成交62.9萬(wàn)㎡，占城市成交面積的79.6%。成交面積同比下降的區(qū)域有仙海區(qū)、游仙區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等，同比分別下降65.9%、62.7%、55.5%。AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年綿陽(yáng)商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2021-2024年06月綿陽(yáng)商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房綿陽(yáng)新房成交面積段對(duì)比2024年6月，從面積段來(lái)看，綿陽(yáng)100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)239套，占比為30.8%，較上月收窄3.3個(gè)百分點(diǎn)。綿陽(yáng)新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年6月，從總價(jià)段來(lái)看，綿陽(yáng)80(含)-100萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)243套，占比為31.3%，較上月擴(kuò)大2個(gè)百分點(diǎn)。AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房綿陽(yáng)新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年6月，從單價(jià)段來(lái)看，綿陽(yáng)8000(含)-10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)403套，占比為51.9%，較上月擴(kuò)大12.6個(gè)百分點(diǎn)。綿陽(yáng)新房成交戶型對(duì)比2024年6月，從戶型來(lái)看，綿陽(yáng)三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)367套，占比為47.2%，較上月收窄7.3個(gè)百分點(diǎn)。AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月綿陽(yáng)新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下103005100192.440-60萬(wàn)01428115100597.660-80萬(wàn)05748394200018623.980-100萬(wàn)00837155420124331.3100-120萬(wàn)0022264942012115.6120-150萬(wàn)0004526331698.9150-200萬(wàn)000015286405.1200-250萬(wàn)000002158253.2250-300萬(wàn)0000000881.0300萬(wàn)以上0000000770.9匯總1074869323912611831777100占比(%)1.39.511.112.030.816.215.24.0100AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年綿陽(yáng)商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，綿陽(yáng)商品住宅月均新批上市面積為2.17萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月綿陽(yáng)商品住宅新批上市面積走勢(shì)2024年06月，綿陽(yáng)商品住宅新批上市面積為5.54萬(wàn)㎡，環(huán)比下降25.58%。萬(wàn)㎡AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬(wàn)㎡)4-81-40-1區(qū)域1-6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)8.4665.1--3.4362---31.7經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3.5427.3--1.1220.2---53.8涪城區(qū)0.997.6--0.9917.9----2024年1-6月綿陽(yáng)商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、涪城區(qū)等區(qū)域?yàn)榫d陽(yáng)商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)12.98萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月綿陽(yáng)商品住宅銷供比走勢(shì)2024年6月,綿陽(yáng)商品住宅銷供比為1.63,。%2019年7月-2024年6月綿陽(yáng)商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月綿陽(yáng)商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比涪城區(qū)22.05----0.46----經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)5.78----2.8--1.56科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)2.44----1.09--0.56AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)綿陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1九華府15.4918.538598358216180涪城區(qū)2未名湖畔3.253.81334854411497高新區(qū)3美豐景泰苑3.113.61315862111599經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)4嘉遠(yuǎn)·璟上江瀾2.392.8228784689883經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)5金鐘上院2.122.5727382539478科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)6邦泰臻境2.052.51208815512199經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)7永盛和·粼江云境2.011.7313911619125145經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)8富臨綿州水郡2.002.271708791134118游仙區(qū)9東原啟城1.932.4225779689475科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)10九洲覽山曉1.761.389112684152193科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)綿陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1九華府15.4918.538598358216180涪城區(qū)2未名湖畔3.253.81334854411497高新區(qū)3美豐景泰苑3.113.61315862111599經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)4嘉遠(yuǎn)·璟上江瀾2.392.8228784689883經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)5金鐘上院2.122.5727382539478科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)6邦泰臻境2.052.51208815512199經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)7東原啟城1.932.4225779689475科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)8富臨綿州水郡2.002.271708791134118游仙區(qū)9九洲三江嶼1.752.08200839710487經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10富臨江山天宸1.671.991648353122102經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月綿陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1金鐘上院1.071.31128817510284科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)2邦泰臻境0.720.8973810312299經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3富臨江山天宸0.390.4940797012398經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)4新投美學(xué)生活中心0.350.352910089120121科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)5九洲覽山曉0.320.241513498158213科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)6美豐景泰苑0.320.3833843911597經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)7九洲三江嶼0.240.3130791410381經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)8永盛和·粼江云境0.240.221611174136152經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)9富臨綿州水郡0.230.25169446153145游仙區(qū)10高又高·新天驕0.180.202289349282高新區(qū)AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月綿陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1金鐘上院1.071.31128817510284科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)2邦泰臻境0.720.8973810312299經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3富臨江山天宸0.390.4940797012398經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)4美豐景泰苑0.320.3833843911597經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)5新投美學(xué)生活中心0.350.352910089120121科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)6九洲三江嶼0.240.3130791410381經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)7富臨綿州水郡0.230.25169446153145游仙區(qū)8九洲覽山曉0.320.241513498158213科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)9領(lǐng)地觀江府0.150.2219694911781高新區(qū)10永盛和·粼江云境0.240.221611174136152經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)邦泰臻境項(xiàng)目基本信息所處位置經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)-塘汛物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低密居所首次開(kāi)盤(pán)2024-04-20最近開(kāi)盤(pán)2024-04-20累計(jì)成交面積25171m2可售面積--成交均價(jià)8103(2024-06)報(bào)價(jià)7500元/m2(2024-05)拿地時(shí)間2023-12成交樓面價(jià)3298元/m2開(kāi)發(fā)商--AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月邦泰臻境成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2邦泰臻境分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)三房100-1401501708378171501708378177774四房120-180588040887558804088758677合計(jì)-2082512381552082512381558103AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息富臨江山天宸_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)富臨江山天宸項(xiàng)目基本信息所處位置經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)-塘汛物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2023-03-10最近開(kāi)盤(pán)2023-03-10累計(jì)成交面積127603m2可售面積--成交均價(jià)7970(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-10成交樓面價(jià)2976元/m2開(kāi)發(fā)商綿陽(yáng)富臨集團(tuán)AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月富臨江山天宸成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2富臨江山天宸分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房80-10035631659820854457547--三房90-1407758425584131221402479307520四房120-180669595938637546995039055合計(jì)-119712550984351641993883537970AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息美豐景泰苑_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)美豐景泰苑項(xiàng)目基本信息所處位置經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)-城南新區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積170000m2占地面積61486m2容積率2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)2.00元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2023-02-08最近開(kāi)盤(pán)2023-04-28累計(jì)成交面積76352m2可售面積--成交均價(jià)8439(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商四川美豐實(shí)業(yè)有限公司AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月美豐景泰苑成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2美豐景泰苑分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房80-901888521--------三房90-1406136768487952713024785518429四房120-180658579920644583489808467合計(jì)-6797635288413153608186218439AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月綿陽(yáng)商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,綿陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為9601元/㎡，同比下跌9.1%。6月,綿陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為8203元/㎡，環(huán)比下跌19.8%，同比下跌23.9%。元/m2%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年綿陽(yáng)市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，綿陽(yáng)商業(yè)成交面積為6.1萬(wàn)㎡，同比下降40.9%；商業(yè)成交套數(shù)為613套，同比下降38.9%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月綿陽(yáng)市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年06月，綿陽(yáng)商業(yè)成交面積為1.49萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)107.47%，同比下降51.16%；商業(yè)成交套數(shù)為99套，環(huán)比增長(zhǎng)52.31%，同比下降67.86%。萬(wàn)㎡AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)1-30-1區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)3.2954610.8255.2172.485.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)1.2620.6-61.90.5134.140.3224.8游仙區(qū)0.7312-29.90.064-65.881.7涪城區(qū)0.559.1-73.90.042.9-95-18.6高新區(qū)0.264.3-85.50.063.8-95.874.62024年1-6月綿陽(yáng)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、游仙區(qū)等區(qū)域?yàn)榫d陽(yáng)商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交5.28萬(wàn)㎡，占城市成交面積的86.6%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)61.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有高新區(qū)、涪城區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等，同比分別下降85.5%、73.9%、61.9%。AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月綿陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1富臨綿州水郡0.630.53102119095261游仙區(qū)2綿陽(yáng)農(nóng)產(chǎn)品智慧交易中心0.571.244457531001418科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)3長(zhǎng)虹桐里華庭0.540.19422768846128涪城區(qū)4領(lǐng)地東原閱城0.430.4263100706768科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)5嘉遠(yuǎn)·璟上江瀾0.280.14222041363128經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)6華西龍景苑0.220.531405453032150科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)7東辰陽(yáng)光清華0.210.25218527118100科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)8永盛和·粼江云境0.160.182593157066經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)9長(zhǎng)虹南山壹號(hào)0.140.10111441787126涪城區(qū)10長(zhǎng)虹國(guó)際城0.130.0344528072327涪城區(qū)AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月綿陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1綿陽(yáng)農(nóng)產(chǎn)品智慧交易中心0.571.244457531001418科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)2華西龍景苑0.220.531405453032150科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)3富臨綿州水郡0.630.53102119095261游仙區(qū)4領(lǐng)地東原閱城0.430.4263100706768科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)5樹(shù)高威尼斯城0.120.2654627518240經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)6東辰陽(yáng)光清華0.210.25218527118100科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)7長(zhǎng)虹桐里華庭0.540.19422768846128涪城區(qū)8永盛和·粼江云境0.160.182593157066經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)9樹(shù)高卡地亞0.090.1476473204132科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)10嘉遠(yuǎn)·璟上江瀾0.280.14222041363128經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月綿陽(yáng)市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,綿陽(yáng)寫(xiě)字樓成交均價(jià)為6315元/㎡，同比上漲1.8%。6月,綿陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為5889元/㎡，環(huán)比下跌10.7%，同比下跌13%。元/m2%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年綿陽(yáng)市寫(xiě)字樓1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，綿陽(yáng)寫(xiě)字樓成交面積為1.9萬(wàn)㎡，同比下降42.9%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為313套，同比下降14.7%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月綿陽(yáng)市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)2024年06月，綿陽(yáng)寫(xiě)字樓成交面積為0.82萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)447.89%，同比增長(zhǎng)34.04%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為167套，環(huán)比增長(zhǎng)595.83%，同比增長(zhǎng)135.21%。萬(wàn)㎡AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)0.7540.270.40.3846.4747.9713.9高新區(qū)0.4523.90.90.4149.61043.82580.5游仙區(qū)0.3720-63.90.010.7-98.7-87.8涪城區(qū)0.315.9-77.70.033.3-78.6-37.72024年1-6月綿陽(yáng)市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)、高新區(qū)、游仙區(qū)等區(qū)域?yàn)榫d陽(yáng)寫(xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交1.57萬(wàn)㎡，占城市成交面積的84.1%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)、高新區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)70.4%、0.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有涪城區(qū)、游仙區(qū)等，同比分別下降77.7%、63.9%。AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月綿陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1領(lǐng)地東原閱城0.270.4813656353620科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)2樊華廣場(chǎng)0.240.406060006740高新區(qū)3綿陽(yáng)西部現(xiàn)代物流城0.150.2619576213879涪城區(qū)4凱越·東湖智谷0.130.182872156446游仙區(qū)5興發(fā)·東湖融城0.130.19136680149100游仙區(qū)6錦云瀾0.130.153884654034科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)7遠(yuǎn)東狀元府邸0.070.1037166348250科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)8匯金荷花0.010.03545006328涪城區(qū)9宜家美國(guó)際家居城市廣場(chǎng)0.010.0218199152125高新區(qū)10朗基天域0.010.01468143121高新區(qū)AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月綿陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1領(lǐng)地東原閱城0.270.4813656353620科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)2樊華廣場(chǎng)0.240.406060006740高新區(qū)3綿陽(yáng)西部現(xiàn)代物流城0.150.2619576213879涪城區(qū)4興發(fā)·東湖融城0.130.19136680149100游仙區(qū)5凱越·東湖智谷0.130.182872156446游仙區(qū)6錦云瀾0.130.153884654034科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)7遠(yuǎn)東狀元府邸0.070.1037166348250科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)8匯金荷花0.010.03545006328涪城區(qū)9興發(fā)鉑金華府0.010.02340306325高新區(qū)10宜家美國(guó)際家居城市廣場(chǎng)0.010.0218199152125高新區(qū)AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-6月綿陽(yáng)土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地62069.95157.122387.7商辦用地32008.96-12.71889278.7工業(yè)用地9-52.642.73-86.5708241.4其他用地32009.07322.91344199.7各類用地21-19.2130.72-63.31652358.82024年1-6月綿陽(yáng)土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地3-2536.5756.5203112.30-3.57.4375.7商辦用地5--31.46--1122--0.9--3.53--工業(yè)用地5-70.622.76-89.8996329.60--2.27-56其他用地21008.95317.31120149.80--1.231182.2各類用地15-31.899.74-59.814262730.2-1.314.4552.5AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月綿陽(yáng)各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，綿陽(yáng)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積130.72萬(wàn)㎡，同比下降63.31%;成交規(guī)劃建筑面積99.74萬(wàn)㎡，同比下降59.77%。2024年6月，綿陽(yáng)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積7.58萬(wàn)㎡，同比下降90.09%萬(wàn)m2%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月綿陽(yáng)各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,綿陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1426元/㎡，同比上漲273%;平均溢價(jià)率為0.21%，較去年同期下降1.33個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)14.45億元，同比增長(zhǎng)52.48%。元/m2%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-6月綿陽(yáng)各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))涪城區(qū)11867753-1413471640-4安州區(qū)5448-6834-6717303680--游仙區(qū)5316-8912-859082030--AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月綿陽(yáng)住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，綿陽(yáng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積69.95萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)157.08%;成交規(guī)劃建筑面積36.57萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)56.5%。2024年6月，綿陽(yáng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積0.65萬(wàn)㎡萬(wàn)m2%2021年7月-2024年6月綿陽(yáng)住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月綿陽(yáng)住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,綿陽(yáng)成交樓面均價(jià)為2031元/㎡，同比上漲12.25%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降3.51個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)7.43億元，同比增長(zhǎng)75.67%。元/m2%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月綿陽(yáng)各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))安州區(qū)2230763076164640--涪城區(qū)41404626933938120-15AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月綿陽(yáng)商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，綿陽(yáng)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積8.96萬(wàn)㎡，同比下降12.69%;成交規(guī)劃建筑面積31.46萬(wàn)㎡。萬(wàn)m2%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月綿陽(yáng)商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,綿陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1122元/㎡;平均溢價(jià)率為0.86%;商辦用地出讓金達(dá)3.53億元。元/m2%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月綿陽(yáng)各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))涪城區(qū)--3----23--848--2--游仙區(qū)215--5--1369--0--安州區(qū)114--4--2375--0--AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-6月綿陽(yáng)各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)安州區(qū)21270634323.0216140四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司2科技城新區(qū)(直管區(qū))園興西街涪城區(qū)6139424177.239380綿陽(yáng)邦泰置業(yè)有限公司3綿陽(yáng)市涪城區(qū)吳家鎮(zhèn)鳳凰山村7社涪城913790綿陽(yáng)富城建筑工程有限公司4安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)安州區(qū)9160515776.3417220四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司5經(jīng)開(kāi)區(qū)塘汛街道桃園社區(qū)、三元社區(qū)涪城區(qū)8948710021.3311200四川鑫耀產(chǎn)城融合產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司6科技城新區(qū)（直管區(qū)）鼓樓山村九組涪城區(qū)1198449438.027880綿陽(yáng)新路投資發(fā)展有限責(zé)任公司7安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)安州區(qū)397199433.1523750四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司8科技城新區(qū)（直管區(qū)）鼓樓山村九組A涪城區(qū)1015386736.796630綿陽(yáng)新路投資發(fā)展有限責(zé)任公司9游仙區(qū)石馬鎮(zhèn)東林社區(qū)2、3組游仙區(qū)486336659.7713690綿陽(yáng)園城融合發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司10經(jīng)開(kāi)區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)游仙區(qū)649753790.085830綿陽(yáng)經(jīng)鑫資產(chǎn)管理有限公司AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月綿陽(yáng)住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)安州區(qū)21270634323.0216140四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司2科技城新區(qū)(直管區(qū))園興西街涪城區(qū)6139424177.239380綿陽(yáng)邦泰置業(yè)有限公司3安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)安州區(qū)9160515776.3417220四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司4科技城新區(qū)（直管區(qū)）鼓樓山村九組涪城區(qū)1198449438.027880綿陽(yáng)新路投資發(fā)展有限責(zé)任公司5安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)安州區(qū)397199433.1523750四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司6科技城新區(qū)（直管區(qū)）鼓樓山村九組A涪城區(qū)1015386736.796630綿陽(yáng)新路投資發(fā)展有限責(zé)任公司7游仙區(qū)石馬鎮(zhèn)東林社區(qū)2、3組游仙區(qū)486336659.7713690綿陽(yáng)園城融合發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司8永興鎮(zhèn)涪城區(qū)48833017.13617911四川盛興佳創(chuàng)投資有限公司AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月綿陽(yáng)住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)安州區(qū)21270634323.0216140四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司2科技城新區(qū)(直管區(qū))園興西街涪城區(qū)6139424177.239380綿陽(yáng)邦泰置業(yè)有限公司3安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)安州區(qū)9160515776.3417220四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月綿陽(yáng)住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1科技城新區(qū)(直管區(qū))園興西街涪城區(qū)6139424177.239380綿陽(yáng)邦泰置業(yè)有限公司2安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)安州區(qū)9160515776.3417220四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司3安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)安州區(qū)21270634323.0216140四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司AZ7ak