買賣居間委托代理合同2024年

買賣居間委托代理合同2024年通用合同編號：__________買賣居間委托代理合同（2024年通用）甲方（出賣人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房屋1.2標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途、面積、質(zhì)量等具體情況以甲方提供的《房屋狀況說明書》為準(zhǔn)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方與乙方簽訂的《房屋買賣合同》約定的還款方式進(jìn)行支付。2.4乙方未按照約定時間支付首付款或剩余房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時間接收標(biāo)的房屋。4.3丙方作為居間人，應(yīng)誠實守信，為甲方與乙方提供真實的交易信息，并協(xié)助雙方履行本合同。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日丙方（居間人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________

2.甲方提供的《房屋狀況說明書》

3.乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.乙方還款計劃表

5.標(biāo)的房屋過戶所需的相關(guān)文件和證明

6.甲方與乙方簽訂的《房屋買賣合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定時間支付房款的，構(gòu)成違約。

3.甲方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。

4.乙方在接收標(biāo)的房屋后，未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保管，導(dǎo)致房屋損失的，構(gòu)成違約。

5.丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方與乙方無法達(dá)成交易的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方同意出售給乙方的房屋。

2.首付款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的部分房款。

3.剩余房款：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的除首付款之外的房款。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.居間人：指在本合同中介紹甲方與乙方達(dá)成購買協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，如過戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.標(biāo)的房屋實際狀況與甲方提供的信息不符：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求退還已支