2024版有房貸離婚協(xié)議正規(guī)范本

2024版有房貸離婚協(xié)議正規(guī)范本合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________一、房產(chǎn)歸屬1.1本協(xié)議簽訂之日起，房產(chǎn)歸甲方（男方）所有。1.2乙方（女方）同意放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)主張，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3甲方（男方）應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完畢后，向乙方支付人民幣__________元，作為乙方對房產(chǎn)權(quán)益的合理補(bǔ)償。二、還款責(zé)任2.1甲方（男方）承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息及相關(guān)的罰息等。2.2甲方（男方）應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款。2.3乙方（女方）不再承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款還款相關(guān)手續(xù)。三、房產(chǎn)分割3.1甲方（男方）和乙方（女方）同意，本協(xié)議簽訂之日起，房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對房產(chǎn)的共有權(quán)利。3.2甲方（男方）應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完畢后，向乙方支付人民幣__________元，作為乙方對房產(chǎn)權(quán)益的合理補(bǔ)償。3.3甲方（男方）和乙方（女方）應(yīng)共同配合，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。四、子女撫養(yǎng)4.1雙方的孩子（姓名：__________，性別：__________，出生日期：__________）由甲方（男方）和乙方（女方）共同撫養(yǎng)。4.2甲方（男方）和乙方（女方）應(yīng)共同承擔(dān)孩子的撫養(yǎng)費用，包括但不限于生活費、教育費、醫(yī)療費等。4.3甲方（男方）和乙方（女方）應(yīng)共同參與孩子的成長，關(guān)心孩子的身心健康。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方（男方）和乙方（女方）應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。5.3甲方（男方）和乙方（女方）對本協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向第三方透露。六、爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.貸款合同原件及復(fù)印件3.雙方身份證原件及復(fù)印件4.孩子出生證明原件及復(fù)印件5.雙方婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.雙方銀行賬戶信息7.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時足額償還貸款，視為違約。2.甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至其名下，視為違約。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理貸款還款相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.甲方未按照約定向乙方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款，視為違約。5.甲方和乙方未按照約定共同撫養(yǎng)孩子，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.貸款合同：指甲方和乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的購房貸款合同。3.違約：指違反本協(xié)議約定的行為。4.補(bǔ)償款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)權(quán)益補(bǔ)償金額。5.撫養(yǎng)費用：指孩子的生活費、教育費、醫(yī)療費等支出。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，協(xié)商解決或向貸款機(jī)構(gòu)了解情況，確保甲方按時足額償還貸款。2.問題：甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至其名下。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保房產(chǎn)順利過戶。3.問題：乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理貸款還款相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，明確還款事項，共同辦理貸款還款相關(guān)手續(xù)。4.問題：甲方未按照約定向乙方支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求支付補(bǔ)償款，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。5.問題：甲方和乙方未按照約定共同撫養(yǎng)孩子。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商撫養(yǎng)事項，確保孩子健康成長。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方共同購買房產(chǎn)，后因婚姻關(guān)系破裂需分割房產(chǎn)。2.夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)