抵押擔保合同(2024版)

抵押擔保合同精選(2024版)合同編號：__________抵押擔保合同證件名稱：________________________證件號碼：________________________住所地：__________________________聯(lián)系電話：________________________證件名稱：________________________證件號碼：________________________住所地：__________________________聯(lián)系電話：________________________證件名稱：________________________證件號碼：________________________住所地：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.借款人與擔保人之間存在借款關系，借款人需向擔保人借款，借款金額為人民幣____元整（大寫：________________________元整）。2.抵押人同意為借款人的上述借款提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等。3.各方為明確各自的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物（1）房產(chǎn)：位于________________________，不動產(chǎn)權證書號：________________________，建筑面積：________________________平方米。（2）土地：位于________________________，土地使用權證號：________________________，土地面積：________________________平方米。1.2抵押物的一切權利、權益和利益均歸抵押人所有，抵押人對抵押物享有完全的處置權。1.3抵押人保證抵押物的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封、凍結等權利限制情況。第二條擔保范圍2.1擔保人同意為借款人的借款提供擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等。2.2擔保人對借款人的債務承擔連帶責任擔保。第三條擔保方式3.1擔保人同意將本合同第一條所述的抵押物抵押給債權人，作為借款人履行債務的擔保。3.2抵押物抵押權自本合同簽訂之日起設立，至借款人履行完畢債務之日終止。3.3借款人未按約定履行債務的，債權人可以依法行使抵押權，優(yōu)先受償借款人的債務。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應嚴格遵守。未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2借款人、擔保人、抵押人如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應當及時通知債權人。4.3抵押物價值減少的，抵押人應當及時通知債權人，并采取措施恢復抵押物的價值。第五條違約責任5.1各方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2抵押人未按約定履行擔保義務的，擔保人應當承擔相應的責任。5.3借款人未按約定履行債務的，擔保人應當承擔相應的責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（擔保人）：________________丙方（借款人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權證書

2.土地使用權證書

3.借款合同

4.擔保人營業(yè)執(zhí)照

5.抵押人身份證件

6.借款人還款計劃表

7.抵押物評估報告

8.擔保人信用報告

9.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.借款人未按約定時間償還本金或利息，視為違約。

2.借款人未按約定用途使用借款，視為違約。

3.借款人提供的個人信息、財務狀況等不真實，視為違約。

4.擔保人未按約定履行擔保義務，視為違約。

5.抵押人未按約定處置抵押物，或抵押物價值明顯減少未及時通知債權人，視為違約。

6.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：提供抵押物作為債務人履行債務擔保的自然人、法人或其他組織。

2.擔保人：為債務人的債務提供擔保的自然人、法人或其他組織。

3.借款人：向債權人借款的自然人、法人或其他組織。

4.抵押物：抵押人提供作為債務擔保的財產(chǎn)。

5.擔保范圍：擔保人對債務承擔的擔保責任范圍。

6.違約金：當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應支付給對方一定數(shù)額的貨幣。

7.實現(xiàn)債權的費用：債權人行使債權所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值減少，影響債權人的抵押權實現(xiàn)。

解決辦法：抵押人應及時通知債權人，并采取措施恢復抵押物價值。2.問題：借款人未按約定償還債務。

解決辦法：債權人可以依法行使抵押權，優(yōu)先受償借款人的債務。3.問題：合同當事人對合同條款理解不一致。

解決辦法：各方應友好協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)法律咨詢。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、