北京租房合同(2024版)

北京租房合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、家電等，具體清單見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進行操作。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（此處附上附件）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a)未按照約定保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用；b)未按照約定在接到乙方通知后規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施和設(shè)備。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a)未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備；b)未按照約定將房屋轉(zhuǎn)租給他人；c)未按照約定改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：a)甲方應(yīng)提醒乙方及時支付租金；b)乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。2.房屋設(shè)施和設(shè)備損壞：a)甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施和設(shè)備；b)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修。3.乙方轉(zhuǎn)租房屋：a)甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為；b)甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.房屋用途變更：a)甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)