青島商品房購房合同2024年

青島商品房購房合同2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（買受人）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的房屋位于山東省青島市__________區(qū)__________路__________號，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結構為__________，房屋坐落號為__________，房屋所有權證號（或不動產權證號）為__________。1.2房屋的總套面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米，分攤的共有公用建筑面積為__________平方米。1.3房屋的預售許可證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付房價的__________%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權按照甲方的承諾和本合同的約定選擇具體的房屋。（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付房價的__________%。（3）剩余房價款乙方應按照甲方提供的貸款方式或者以現金支付至甲方。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付條件向乙方交付房屋。房屋交付條件如下：（1）甲方已按照國家和地方政府的有關規(guī)定，將房屋建設完畢，并通過相關部門的驗收。（2）房屋的所有權和產權明確無爭議。（3）房屋符合國家和地方關于住宅質量和安全的規(guī)定。3.2甲方應在本合同約定的交付日期__________年__________月__________日前，將符合本合同第三條約定的房屋交付給乙方。3.3乙方應按照本合同約定的交付時間和地點接收房屋。第四條質量及保修4.1甲方應保證所售房屋符合國家和地方關于住宅質量和安全的規(guī)定，并承擔房屋質量問題的修復和保修責任。4.2甲方對房屋主體結構的質量問題負責保修__________年，對非主體結構的質量問題負責保修__________年。第五條產權過戶5.1甲方應在本合同約定的交付日期之前，將房屋的所有權和產權過戶至乙方名下。5.2甲方應承擔辦理產權過戶所發(fā)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付的天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.01%×逾期天數。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.01%×逾期天數。6.3一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，應協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權代表）：__________代表（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證或不動產權證復印件

2.房屋預售許可證復印件

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.房屋質量保修說明

6.產權過戶相關文件

7.房屋交付確認書

8.補充協議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

3.甲方未履行質量保修責任，視為違約。

4.甲方未按約定完成產權過戶，視為違約。

5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指按市場需求和供給關系，由開發(fā)商投資建設，用于銷售的住宅。

2.預售許可證：指國家房地產管理部門頒發(fā)給開發(fā)商的一種允許其對外銷售尚未建成房屋的證明。

3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.產權過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.交付房屋時發(fā)現問題：甲方應及時修復并承擔修復費用。

2.質量問題：甲方應承擔修復費用，并根據保修條款進行賠償。

3.逾期交付：甲方應支付違約金，并根據情況承擔賠償責任。

4.逾期支付購房款：乙方應支付違約金，甲方有權解除合同。

5.產權過戶問題：甲方應承擔過戶費用，協助乙方完成過