婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定(2024版)

婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定(2024版)合同編號：__________房屋租賃協(xié)議規(guī)定（2024版）甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于婁底市________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月________元，每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金________元，用于乙方向甲方保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將該房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)該房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對該房屋擁有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備正常使用，確保乙方能夠正常居住。5.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，履行相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本協(xié)議第五條第2項約定，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的租金的__%。7.3如乙方違反本協(xié)議第六條第2項約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.設(shè)施設(shè)備清單5.水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)賬單6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，視為違約。提前解除合同或干涉乙方正常居住的，視為違約。未提供正常居住條件，如水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備故障未及時修復(fù)的，視為違約。2.乙方違約：未按約定時間支付租金的，視為違約。未合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為違約。提前解除合同或未按約定遷離房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施設(shè)備故障：及時聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。如有爭議，雙方協(xié)商解決。2.租金支付糾紛：保留支付記錄，確保雙方對租金金額和支付時間無爭議。如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.提前解除合同：雙方協(xié)商解除合同，并按約定辦理遷離手續(xù)。如有爭議，可依法解決。4.房屋損壞：及時修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。