委托中介二手房買賣合同(2024版)

委托中介二手房買賣合同(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________丁方（賣方）：__________鑒于甲方擬將其名下的位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)出售給丙方，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與丙方完成房屋買賣交易。甲乙丙丁各方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其名下的位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________）出售給丙方。1.2甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。1.3甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和丙方進行房屋實地查看；（3）協(xié)助甲方和丙方進行價格談判；（4）協(xié)助甲方和丙方辦理房屋買賣合同簽訂事宜；（5）協(xié)助甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)；（6）其他與房屋買賣交易相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，不得損害甲方、丙方的合法權(quán)益。第三條中介費用3.1乙方的中介服務(wù)費用為房屋成交價的__________%，支付方式為__________。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給丙方。4.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款。4.3乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，積極協(xié)調(diào)甲方、丙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________丁方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照4.丙方身份證明5.房屋買賣合同6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.中介服務(wù)費用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.丙方未按約定時間支付購房款。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，愿意將其名下房產(chǎn)出售給買方的當(dāng)事人。2.中介方：指乙方，提供房地產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助談判、辦理合同簽訂及過戶手續(xù)的第三方機構(gòu)。3.買方：指丙方，愿意購買甲方名下房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.賣方：指丁方，愿意出售其名下房產(chǎn)給買方的當(dāng)事人。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到丙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，若無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并協(xié)商延期交付事宜。2.問題：丙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款，若無法按時支付，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商延期支付事宜。3.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，甲方和丙方可要求乙方履行合同義務(wù)，或要求乙方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，若辦理緩慢，可向相關(guān)部門反映情況，爭取加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售名下房產(chǎn)，尋找買家。2.乙方作為中介，協(xié)助甲方與買家完成房產(chǎn)交易。3.丙方作為買家，購買甲方名下房產(chǎn)。4.丁