2024版房屋抵押擔保合同

2024版房屋抵押擔保合同合同編號：__________合同各方：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意接受甲方的抵押，并在甲方履行債務期限內(nèi)享有對該抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；3.甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2抵押物為甲方合法所有，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等情況。1.3抵押物的詳細狀況如下：（此處詳細描述抵押物的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、使用情況等）第二條債務的描述2.1甲方對乙方負有如下債務：（此處詳細描述甲方向乙方所負債務的種類、金額、期限等）2.2甲方應按期履行債務，如逾期未履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的設立與行使3.1本合同簽訂后，甲方應向乙方交付抵押物，并將抵押權(quán)辦理登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)自登記之日起設立。登記機構(gòu)為__________。3.3甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物用于不符合法律法規(guī)、合同約定用途的行為。3.4乙方在甲方履行債務期限內(nèi)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括處置抵押物以優(yōu)先受償甲方債務。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.3如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，終止本合同。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件

3.抵押物所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件

4.抵押物現(xiàn)狀照片及視頻資料

5.債務證明文件（如借款合同、欠條等）

6.抵押權(quán)設立登記證明文件

7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期履行債務

2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物

3.甲方將抵押物用于不符合法律法規(guī)、合同約定用途的行為

4.乙方未按約定行使抵押權(quán)

5.乙方違反合同約定，提前解除合同

6.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務人或者第三人。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押財產(chǎn)的債權(quán)人。

3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務擔保的財產(chǎn)。

4.債務：指抵押人向抵押權(quán)人負擔的金錢債務或者非金錢債務。

5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

6.抵押權(quán)設立：指抵押權(quán)人依法在抵押物上設立抵押權(quán)的行為。

7.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期履行債務：乙方可以依法行使抵押權(quán)，包括處置抵押物以優(yōu)先受償債務。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物：乙方可以要求甲方停止違約行為，并承擔違約責任。

3.甲方將抵押物用于不符合法律法規(guī)、合同約定用途的行為：乙方可以要求甲方停止違約行為，并承擔違約責任。

4.乙方未按約定行使抵押權(quán)：甲方可以要求乙方履行合同約定，行使抵押權(quán)。

5.乙方違反合同約定，提前解除合同：甲方可以要求乙方承擔違約責任。

6.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行：甲乙雙方可以協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，終止本合同。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)向金融機構(gòu)借款，以自有房產(chǎn)作為抵押物。

2.個人或企業(yè)向親朋好友借款，以自有房產(chǎn)作為抵押物。