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文檔簡介
2024版土地買賣居間協(xié)議合同編號:__________一、賣方:1.1名稱:__________1.2地址:__________1.3法定代表人:__________1.4聯(lián)系電話:__________1.5電子郵箱:__________二、買方:2.1名稱:__________2.2地址:__________2.3法定代表人:__________2.4聯(lián)系電話:__________2.5電子郵箱:__________三、居間方:3.1名稱:__________3.2地址:__________3.3法定代表人:__________3.4聯(lián)系電話:__________3.5電子郵箱:__________第一條標的土地1.1賣方同意向買方出售標的土地,土地使用權(quán)證號為____,面積為____畝。1.2標的土地的地理位置、四至范圍、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等詳見附件一。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣____元(大寫:____元整)的價格購買標的土地。2.2交易價款支付方式如下:(1)買方自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。(2)買方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向賣方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將標的土地交付給買方。3.2買方應自交付之日起,承擔標的土地的一切管理和使用責任。3.3買方應按照相關法律法規(guī),辦理標的土地的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費用由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致本協(xié)議無法履行,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2居間方如違反本協(xié)議的約定,導致本協(xié)議無法履行,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議居間費的____%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議,雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式肆份,賣方、買方、居間方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________居間方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:____年__月__日附件一:標的土地基本情況一、附件列表:
1.土地使用權(quán)證
2.標的土地地理位置、四至范圍、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等詳細資料
3.交易價格支付證明
4.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定:
1.賣方未能按照約定時間交付標的土地,或交付的標的土地與約定不符。
2.買方未能按照約定時間支付價款。
3.居間方未能按照約定提供居間服務,或提供的服務不符合約定。三、法律名詞及解釋:
1.土地使用權(quán):國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。
2.居間方:在土地買賣過程中,協(xié)助賣方和買方達成交易的中介機構(gòu)。
3.定金:買方為了證明交易誠意,按照約定向賣方支付的一定金額。
4.違約金:違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.土地交付不符約定:賣方應重新交付符合約定的土地,買方有權(quán)拒絕接受不符約定的土地。
2.買方支付價款遲延:居間方應督促買方按時支付價款,違約金按照約定扣除。
3.過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用不符合約定:買方有權(quán)要求賣方承擔相應費用,或雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景:
1.賣方愿意出售土地,買方愿意購買土地。
2.居間方作為中介,協(xié)助雙
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