2024版土地買賣居間協(xié)議

2024版土地買賣居間協(xié)議合同編號：__________一、賣方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、買方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________三、居間方：3.1名稱：__________3.2地址：__________3.3法定代表人：__________3.4聯(lián)系電話：__________3.5電子郵箱：__________第一條標的土地1.1賣方同意向買方出售標的土地，土地使用權(quán)證號為____，面積為____畝。1.2標的土地的地理位置、四至范圍、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等詳見附件一。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價格購買標的土地。2.2交易價款支付方式如下：（1）買方自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的土地交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔標的土地的一切管理和使用責任。3.3買方應按照相關法律法規(guī)，辦理標的土地的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費用由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2居間方如違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議居間費的____%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式肆份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________居間方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：標的土地基本情況一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.標的土地地理位置、四至范圍、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等詳細資料

3.交易價格支付證明

4.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間交付標的土地，或交付的標的土地與約定不符。

2.買方未能按照約定時間支付價款。

3.居間方未能按照約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。

2.居間方：在土地買賣過程中，協(xié)助賣方和買方達成交易的中介機構(gòu)。

3.定金：買方為了證明交易誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。

4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地交付不符約定：賣方應重新交付符合約定的土地，買方有權(quán)拒絕接受不符約定的土地。

2.買方支付價款遲延：居間方應督促買方按時支付價款，違約金按照約定扣除。

3.過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用不符合約定：買方有權(quán)要求賣方承擔相應費用，或雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：

1.賣方愿意出售土地，買方愿意購買土地。

2.居間方作為中介，協(xié)助雙